共用围墙翻建协议书

共用围墙翻建协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻且存在共用围墙，现经双方友好协商，就共用围墙的翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用围墙现状：双方共同使用的围墙位于[围墙具体位置]，围墙长度为[X]米，高度为[X]米，墙体材质为[现有墙体材质]。目前该围墙因[阐述围墙损坏原因，如年久失修、遭受自然灾害等]出现[描述围墙损坏状况，如墙体开裂、倾斜等]等问题，已影响到双方房屋的安全及使用功能。2.翻建要求结构设计：新建围墙采用[具体结构形式，如砖混结构、钢结构等]，基础深度为[X]米，以确保围墙的稳定性。围墙顶部设置[顶部样式，如压顶等]，厚度为[X]厘米。墙体材料：墙体采用[墙体材料名称，如红砖、加气块等]，砖的规格为[具体规格]，砌筑砂浆强度等级为[MXX]。墙面应平整光滑，内外墙面均需进行[具体装修方式，如抹灰、贴砖等]处理。外观要求：围墙外观应符合[当地规划或小区整体风格要求的描述]，颜色选用[具体颜色]，与周边环境相协调。附属设施：围墙应设置[具体附属设施，如大门、通风口等]。大门规格为[长×宽]，材质选用[大门材质]，并配备[门锁类型等相关配件]。通风口设置在[通风口具体位置]，尺寸为[长×宽]，采用[通风口防护措施，如安装防护网等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与围墙翻建方案的讨论和决策，对不符合其合理要求的部分提出修改意见。在围墙翻建过程中，有权监督乙方的施工质量和进度，要求乙方按照协议约定进行施工。2.义务按照本协议约定，承担其应分担的围墙翻建费用。协助乙方办理围墙翻建所需的相关手续，如向有关部门申请施工许可等（如需要）。在乙方施工期间，提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用其部分场地用于材料堆放等，但乙方应注意保护甲方场地内的原有设施和物品。配合乙方协调与相邻第三方的关系，确保围墙翻建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得围墙翻建的费用。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主组织围墙翻建施工，选择合适的施工队伍和施工工艺。2.义务严格按照本协议约定的翻建要求进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和本协议要求。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。编制详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责办理围墙翻建所需的全部施工手续，承担因施工手续不全而产生的一切法律责任。施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工安全事故，由乙方承担全部责任。施工期间应保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理场地，恢复原状。按照本协议约定的时间完成围墙翻建工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。工期延误情况发生后，应及时通知甲方并提供相关证明文件。三、费用及支付方式（一）费用分担经双方协商，本次共用围墙翻建总费用为人民币[X]元。其中，甲方承担费用为人民币[X]元，乙方承担费用为人民币[X]元。费用分担的具体计算方式为：[详细说明费用分担的计算依据，如按照围墙长度比例、使用面积比例等]。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付预付款人民币[X]元，作为围墙翻建启动资金。2.进度款：在围墙基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付进度款人民币[X]元。3.主体工程进度款：当围墙主体工程完成至[具体进度节点，如墙体砌筑至一半高度等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付进度款人民币[X]元。4.竣工验收款：围墙翻建工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元。乙方应在工程竣工验收合格后[X]个工作日内，向甲方提供全额发票。四、工程质量及验收1.质量标准：围墙翻建工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，特别是《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB502022018）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB502032011）等相关规范。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署相应的验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。围墙翻建工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关部门（如有需要）进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，阻碍乙方施工或不履行协助义务，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的工期延误损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因返工造成工期延误，每逾期一日，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成施工，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商