解除售后返租协议书

解除售后返租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《售后返租协议》（以下简称"原协议"），就甲方将其拥有的位于[具体地址]的[房屋/商铺/写字楼等标的物名称]出售给乙方，并同时由乙方将该标的物返租给甲方使用事宜达成了一系列约定。现经双方友好协商，一致同意解除原协议，并就相关事宜达成如下解除售后返租协议书：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该标的物为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]，装修状况为[装修程度，如毛坯、精装修等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、空调、消防设施等]。2.商铺/写字楼基本情况该标的物为[商铺/写字楼名称]，位于[商业中心/写字楼地址]，所在层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺/写字楼用途为[商业经营具体业态，如餐饮、零售等/办公]，区域位置为[具体楼层区域描述]，装修状况为[装修情况说明]。配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、水电线路等]。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原协议解除的相关手续。在乙方按照约定履行义务后，有权要求乙方返还与标的物相关的一切资料和物品。义务按照本协议约定向乙方支付相关款项（如有）。负责提供办理原协议解除所需的自身相关资料，并积极配合乙方办理相关手续，确保手续办理的顺利进行。向乙方如实告知标的物在售后返租期间的使用情况及是否存在任何质量问题、纠纷等影响乙方权益的事项。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于支付款项、配合办理手续等。在甲方未履行约定义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。义务配合甲方办理原协议解除的相关手续，提供所需的乙方自身资料，并在办理过程中给予必要的协助和支持。在收到甲方支付的相关款项（如有）后，按照约定向甲方返还与标的物相关的资料和物品。按照本协议约定的时间和方式完成对标的物的交接（如有），确保交接过程的清晰、准确。三、解除原协议的方式及时间1.双方一致同意，自本解除售后返租协议书生效之日起，原协议即行解除。2.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门办理与原协议相关的解除备案、登记等手续（如有），所需费用按照法律法规及相关部门规定各自承担。四、款项支付与返还1.甲方支付款项经双方结算，甲方应向乙方支付的款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方返还物品及资料乙方应在收到甲方支付的上述款项后的[X]个工作日内，向甲方返还与标的物相关的以下资料和物品：房屋产权证书（如有）、购房合同及相关补充协议。与标的物装修、设备等相关的图纸、说明书、保修卡等资料。甲方在售后返租期间交付给乙方的其他与标的物有关的文件、物品。乙方应确保返还的资料和物品完整、无损坏，如有缺失或损坏，应按照甲方的要求进行补充或赔偿。五、标的物交接1.如在原协议履行过程中，标的物存在乙方添附、改造等情况，双方应按照以下方式进行处理：对于乙方在标的物上的添附、改造部分，能够拆除且不影响标的物原有结构和使用功能的，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内拆除，并将标的物恢复至原交付时的状态。拆除过程中产生的费用由乙方自行承担，拆除后的物品由乙方自行处理。对于乙方在标的物上的添附、改造部分，无法拆除或拆除后会影响标的物原有结构和使用功能的，双方应协商确定该添附、改造部分的价值，并由甲方按照协商确定的价值给予乙方相应补偿。补偿款应在双方协商确定后的[X]个工作日内支付给乙方。2.自本协议生效之日起，双方应在[X]个工作日内进行标的物的现场交接。交接过程中，双方应共同对标的物的现状进行检查、确认，并签署《标的物交接清单》。《标的物交接清单》应详细记录标的物的名称、数量、规格、型号、质量状况、附属设施设备等情况，作为双方完成标的物交接的依据。3.交接完成后，标的物的占有、使用、收益及风险等相关权益即转移至甲方，乙方不再对标的物享有任何权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续、返还资料和物品或进行标的物交接，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定返还已收取的款项及利息（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本解除售后返租协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___