贷款房还房贷协议书

贷款房还房贷协议书甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产需要，向金融机构申请贷款，并以该贷款所购房产作为抵押。甲乙双方经友好协商，就乙方偿还房贷事宜达成如下协议：一、贷款及房产相关信息1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.贷款利率：执行年利率为[X]%，在贷款期限内，如遇国家调整贷款利率，按新的贷款利率政策执行。4.还款方式：乙方选择[等额本息/等额本金/其他还款方式]还款法，每月[具体日期]前足额向贷款发放银行指定账户偿还当月应还本息。5.抵押物：乙方以其购买的位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产作为本次贷款的抵押物。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还房贷。在乙方未按照约定履行还款义务时，有权依据相关法律法规及贷款合同的约定，采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前清偿全部贷款本息、处置抵押物等。2.义务按照与贷款发放银行签订的相关合同约定，确保贷款资金按时足额发放至乙方指定账户。在乙方出现还款困难或其他可能影响还款能力的情况时，应协助乙方与贷款发放银行沟通协商，争取合理的解决方案。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权使用贷款资金购买约定的房产。有权了解贷款的使用情况及还款明细。2.义务按照贷款发放银行的要求，如实提供相关资料，配合办理贷款申请及抵押登记等手续。按照本协议约定的还款方式、还款时间及金额，按时足额偿还房贷本息。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、拆除、改建等行为，确保抵押物的安全与完整。在贷款期限内，如遇工作变动、联系方式变更等情况，应及时通知甲方及贷款发放银行。承担因自身原因导致的逾期还款、提前还款等产生的相关费用及法律责任。三、还款计划1.乙方应按照以下还款计划按时足额偿还房贷本息：|期数|还款日期|应还本金（元）|应还利息（元）|应还本息合计（元）||||||||1|[具体日期1]|[X]|[X]|[X]||2|[具体日期2]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|......||[X]|[具体日期X]|[X]|[X]|[X]|2.乙方应提前在还款账户内存入足额资金，确保银行能按时足额扣划当月应还本息。如因乙方账户余额不足等原因导致银行扣款失败，乙方应承担由此产生的逾期还款责任及相关费用。四、提前还款1.乙方如需提前偿还全部或部分贷款本息，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。2.提前还款应按照贷款发放银行的规定办理相关手续，可能需支付一定的提前还款违约金，具体金额按照银行规定执行。3.提前还款后，乙方应按照本协议约定继续履行剩余还款义务，或根据实际提前还款情况重新协商确定还款计划。五、抵押物处置1.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还房贷本息，且逾期超过[X]天，甲方有权根据贷款发放银行的授权及相关法律法规的规定，处置抵押物以清偿贷款本息及相关费用。2.抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。在处置抵押物过程中，乙方应予以配合，提供必要的协助。3.抵押物处置所得价款在优先支付处置费用、贷款本息、逾期利息、违约金等相关费用后，如有剩余，应退还乙方；如不足以清偿上述费用，乙方应继续承担清偿责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还房贷本息，每逾期一天，应按照未还金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取本协议约定的包括但不限于要求乙方提前清偿全部贷款本息、处置抵押物等措施，乙方应承担因此给甲方及贷款发放银行造成的一切损失。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自处置抵押物、未及时通知联系方式变更等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理相关手续或未按时足额发放贷款资金等，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________