解除租房定金协议书

解除租房定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[具体日期]就位于[房屋详细地址]的房屋租赁事宜达成初步意向，并由乙方向甲方支付了租房定金人民币[X]元。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意解除原租赁意向，并就解除租房定金相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家电、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的租房定金。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量状况、周边环境等。在本协议签订后，不得再将该房屋出租给第三方，除非获得乙方书面同意。按照本协议约定及时退还乙方已支付的租房定金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还租房定金。有权要求甲方对房屋的相关情况进行说明和解释。2.义务按照本协议约定与甲方协商解除租房定金事宜。不得故意隐瞒或虚构与租房相关的重要信息，影响甲方的判断和决策。积极配合甲方办理与解除租房定金相关的手续。三、定金退还及支付方式1.经双方协商一致，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方支付的租房定金人民币[X]元全额退还给乙方。2.甲方退还定金的支付方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租房定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方除全额退还定金外，还应按照定金金额的[X%]支付额外的赔偿金。2.若甲方违反本协议约定，将该房屋出租给第三方，导致乙方无法实现租赁目的，甲方应双倍返还乙方已支付的租房定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，无故不与甲方协商解除租房定金事宜，或故意拖延协商时间，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应全额退还已收取的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日以上