生物医药研发洁净室租赁与成果转化协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

生物医药研发洁净室租赁与成果转化协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、洁净室租赁描述1.洁净室参数洁净室名称：______洁净级别：______面积：______（平方米）设施设备：______乙方提供的洁净室应符合国家相关标准以及甲方特定的研发要求。2.租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三方可协商延长租赁期限，具体事宜另行签订补充协议。二、成果转化描述1.成果类型甲方在乙方提供的洁净室内进行生物医药研发，成果类型包括但不限于专利、技术秘密等。2.成果归属甲方对在乙方提供的洁净室内产生的研发成果享有所有权和使用权。乙方应协助甲方办理相关知识产权申请和保护事宜。三、租赁费用与支付方式1.租赁费用洁净室租金为每月______元，共计______元。乙方可根据实际情况调整租金，具体调整事宜另行签订补充协议。2.支付方式甲方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______。四、交房与验收1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将洁净室交付甲方使用。2.验收甲方应在收到洁净室后______个工作日内进行验收，如验收合格，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后______个工作日内完成整改，并重新进行验收。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的洁净室进行检验和验收，如发现洁净室不符合要求，有权拒绝使用或要求乙方进行整改。有权根据研发需求调整租赁条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内使用洁净室，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的研发支持，如协助进行设备调试等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供洁净室后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、标准提供洁净室。对甲方提供的研发信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付洁净室前应对其进行自检，确保洁净室符合合同要求。甲方在收到洁净室后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的洁净室参数、设施设备以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据研发进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的洁净室使用权限后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有洁净室使用权限交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故停止使用洁净室，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于设备闲置费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准提供洁净室，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的洁净室不符合合同要求，应负责免费进行整改，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因洁净室质量问题给甲方研发造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于洁净室租金、研发成果等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕