私人建房合同协议书模板

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私人建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建私人住宅事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程内容：甲方拟建的私人住宅，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面工程、水电安装工程等（具体工程内容以双方确认的施工图纸及工程预算清单为准）。3.工程规模：建筑面积约______平方米，层数为______层，建筑结构为______结构。二、工程期限1.开工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.总工期为______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述工期内完成全部工程内容，并达到验收标准。三、工程质量及要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准及设计要求，乙方采购的材料需经甲方检验认可后方可使用。若因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任并负责返工处理，所产生的费用由乙方自行承担。3.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。若乙方未通知甲方验收擅自隐蔽，甲方有权要求乙方进行剥露检查，如检查合格，费用由甲方承担；如检查不合格，费用由乙方承担，且乙方应负责返工处理至合格。四、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程采用包工包料的方式，总造价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方提出设计变更。2.付款方式：-基础完工：甲方在基础工程完工并验收合格后______日内，支付总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构完工：主体结构工程完工并验收合格后______日内，支付总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-内外墙装饰及屋面工程完工：内外墙装饰及屋面工程完工并验收合格后______日内，支付总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-水电安装工程完工：水电安装工程完工并验收合格后______日内，支付总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-竣工验收合格：工程全部完工并经甲方验收合格后______日内，支付至总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-质量保证金：总造价的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写：______元整）。在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方在______日内一次性无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。3.负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。4.协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。如因周边关系问题导致工程延误或增加费用，由甲方负责解决并承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定支付工程款。2.按照设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量和安全，按期完成工程任务。3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的一切安全责任。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担由此产生的全部费用和法律责任，与甲方无关。4.做好施工过程中的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理相关验收手续。6.在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。质量保修期按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。六、工程变更1.甲方有权提出工程变更要求，但应提前______天书面通知乙方。乙方应在收到通知后______天内提出变更部分的工程造价及工期调整方案，经甲方确认后实施。2.因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程总价，并签订补充协议。如因工程变更导致工期延误，工期相应顺延。3.乙方不得擅自变更工程设计和施工内容。如因乙方擅自变更导致工程质量问题、安全事故或费用增加，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金，并承担因工程延误给甲方造成的损失。3.若乙方施工的工程质量不符合标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工程逾期，乙方应按照上述工期违约条款承担违约责任。若乙方拒绝返工或返工后仍不能达到合格标准，甲方有权扣除质量保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，