解除预售合同协议书

解除预售合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[预售合同签订日期]签订了《商品房预售合同》（合同编号：__________________，以下简称"原合同"），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称"该房屋"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，特签订本解除预售合同协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务负责办理原合同的解除备案手续，确保原合同解除的相关信息在房地产管理部门准确登记。自本协议生效之日起[X]日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款本金及利息（如有）。购房款本金共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方支付购房款之日起至甲方实际退还之日止，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。向乙方支付因解除原合同给乙方造成的损失赔偿款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。损失赔偿款包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的税费、中介费、装修费用（如有实际发生且有合理凭证）等直接损失。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如撤销房屋预告登记等，所需费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，退还购房款本金及利息、支付损失赔偿款等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除手续。2.义务配合甲方办理原合同的解除备案手续，提供办理手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。自本协议生效之日起[X]日内，向甲方返还该房屋的相关资料及物品，包括但不限于购房合同原件、购房发票原件、房屋钥匙、门禁卡等。按照本协议约定承担因解除原合同可能产生的相关税费及其他费用（如有）。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款本金及利息、支付损失赔偿款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行本协议约定的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理原合同解除手续、返还相关资料及物品或承担相关费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行本协议约定的义务。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：______________