门面过户赠予协议书

门面过户赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面，愿意将其过户赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物的具体描述1.本协议所涉及赠予的门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面用途为[商业/其他具体用途]。2.该门面的房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。门面现状为[详细描述门面的装修、设施设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定处置门面，但应确保赠予行为符合法律法规规定且不损害乙方权益。2.甲方应保证所赠予的门面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制过户的情形。如因甲方原因导致门面存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理门面过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权登记变更等手续，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用。4.在办理门面过户手续期间，甲方应妥善保管门面及相关资料，不得擅自变更门面现状或损坏门面设施设备。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠予义务，协助办理门面过户手续。2.乙方应按照法律法规及本协议的约定配合甲方办理门面过户手续，承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的费用。3.乙方应在接受赠予后，按照法律法规规定及合理使用原则使用门面，不得从事违法违规活动，不得损害门面及周边环境。三、赠予手续办理1.双方约定在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门面过户的相关手续。2.办理过户手续所需提交的文件包括但不限于：双方身份证原件及复印件、赠予协议书、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照约定时间办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。四、费用承担1.办理门面过户手续过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。2.因门面过户而产生的评估费、公证费等其他费用，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理门面过户手续，或赠予的门面存在产权纠纷等问题导致无法过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为门面价值的[X]%。同时，甲方应退还乙方已支付的与办理过户相关的费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合办理门面过户手续，或未按照约定支付应由其承担的费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为门面价值的[X]%。同时，乙方应承担因自身违约行为给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金，违约金金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。违约方还应承担对方为追究违约行为而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____