业主擅自改结构协议书

业主擅自改结构协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（相关方，如物业公司或其他权益受影响方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为房屋的业主，未经合法审批程序擅自对房屋结构进行改动，该行为可能对房屋安全及乙方的合法权益造成损害，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方所拥有的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，结构类型为[框架/砖混等]。（二）擅自改动结构情况甲方未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自对房屋的以下结构部分进行了改动：1.[具体改动部位1]，如拆除了[墙体名称]，改变了[结构受力方式或空间布局等影响结构安全的具体内容]。2.[具体改动部位2]，例如在[楼板位置]开设了[洞口尺寸及用途]的洞口，削弱了楼板的承载能力。3.[详细列举其他改动部位及具体改动内容]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在法律法规允许的范围内，甲方有权对自己合法拥有的房屋进行使用和管理，但应遵守法律法规及本协议的约定。有权了解乙方依据本协议采取的相关措施及要求乙方提供与房屋结构安全相关的合理信息。2.义务甲方应立即停止擅自改动房屋结构的行为，并采取有效措施恢复房屋结构原状。如因甲方拒不恢复原状或恢复措施不当导致的一切后果，由甲方自行承担。甲方应积极配合乙方或相关部门对房屋结构改动情况进行调查、检测、鉴定等工作，提供必要的协助和资料，不得拒绝、阻碍或隐瞒相关事实。甲方应承担因擅自改动房屋结构给乙方或其他第三方造成的一切损失，包括但不限于因结构安全问题导致的维修费用、赔偿费用、鉴定费用等。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提交房屋结构改动前后的详细图纸及相关资料，以便乙方掌握房屋结构变化情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方停止擅自改动房屋结构的行为，并按照本协议要求恢复原状。有权对甲方房屋结构改动情况进行检查、监督，如发现甲方继续实施违规改动行为或恢复原状不符合要求时，有权采取必要措施制止，并要求甲方承担相应责任。有权要求甲方承担因擅自改动房屋结构给乙方造成的一切损失，包括但不限于因房屋结构安全隐患对乙方正常管理秩序造成的影响、乙方为处理相关问题支出的合理费用等。在法律法规允许的范围内，乙方有权根据本协议及相关规定，向甲方主张其他合法权益。2.义务乙方应在发现甲方擅自改动房屋结构后及时通知甲方，告知其行为的违法性及可能产生的后果，并要求甲方立即停止改动并恢复原状。乙方应配合相关部门对甲方房屋结构改动情况进行调查、检测、鉴定等工作，提供必要的协助和信息，协助相关部门确定房屋结构安全状况及整改措施。乙方应在本协议履行过程中，遵循诚实信用原则，不得故意刁难甲方，但有权要求甲方严格按照本协议约定履行义务。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定停止擅自改动房屋结构的行为，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于向相关行政部门举报、通过法律途径追究甲方责任等，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）均由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定恢复房屋结构原状或恢复后的结构不符合安全要求，甲方应负责重新恢复至符合安全标准，并承担因此产生的全部费用。同时，甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方恢复原状不当导致房屋结构出现进一步安全隐患或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方如未按照本协议约定承担因擅自改动房屋结构给乙方或其他第三方造成的损失，乙方有权从甲方缴纳的相关费用（如物业费、维修基金等）中扣除相应金额，不足部分甲方应另行补足。甲方逾期支付赔偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时通知甲方停止擅自改动房屋结构的行为，导致甲方继续实施改动行为或损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方在本协议履行过程中故意刁难甲方或未按照约定履行协助义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最高不超过本协议约定甲方应承担违约责任金额的[X%]。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋结构改动前后的图纸、相关检测鉴定报告等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议严格依据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权、物权保护等相关法律规定制定，旨在明确业主擅自改动房屋结构行为中双方的权利义务，保障各方合法权益，维护社会公共安全和正常秩序。通过详细的条款约定，约束双方行为，确保房屋结构安全，减少因结构改动引发的安全隐患和纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定："业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。"甲方擅自改动房屋结构的行为明显违反了该条规定，严重危及建筑物安全并损害了乙方及其他可能受影响方的合法权益。本协议正是基于此法律规定，对甲方的违约行为进行规范和约束，要求其承担相应的法律