铺面合同解除协议书

铺面合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《铺面租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方承租该铺面用于[具体经营项目]。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于本协议签订之日解除原合同，解除原合同的原因如下：1.双方经友好协商，达成一致解除意见；2.不存在任何一方违约导致合同解除的情形。三、权利义务的处理1.租金及押金截至本协议签订之日，乙方已支付租金至____年__月__日，共计人民币[X]元。甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，将剩余租金人民币[X]元退还乙方。乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。2.费用结算乙方应在本协议签订之日起[X]日内，结清租赁期间因使用铺面所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。经双方核对无误后，乙方将相关缴费凭证提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的缴费凭证后[X]个工作日内，完成对乙方费用结算情况的审核。如发现乙方有欠费情况，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足欠费；如乙方无欠费情况，甲方应在审核完毕后的[X]个工作日内，确认结算结果并通知乙方。3.铺面交接乙方应在本协议生效之日起[X]日内，腾空并向甲方交还所承租的铺面及其附属设施设备（以下简称"铺面及设施设备"）。铺面及设施设备应保持完好、整洁，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在乙方交还铺面及设施设备后的[X]个工作日内，进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具书面验收确认书；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次提交甲方验收，直至验收合格为止。在铺面交接过程中，双方应共同对铺面内的物品进行清点。如乙方有遗留物品，应在本协议生效之日起[X]日内自行清理完毕；逾期未清理的，视为乙方放弃遗留物品的所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失均由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还租金、押金或结算费用，每逾期一日，应按照未退还金额或未结算金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币[X]元，同时继续履行本协议约定的退款及结算义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间结清费用、腾空并交还铺面及设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应按照本协议约定继续履行相关义务。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）