停车库租赁合同协议书

停车库租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方停车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.停车库位置：甲方将位于[停车库具体地址]的停车库出租给乙方使用。该停车库为[具体类型，如室内停车库、室外停车位等]，面积为[X]平方米，可停放[X]辆机动车。2.设施设备：停车库内配备有[列举主要设施设备，如照明系统、通风设备、消防设施等]，以满足车辆停放及相关安全需求。3.使用范围：乙方仅可将该停车库用于停放符合法律法规规定的机动车辆，不得进行其他任何非停车用途的活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还停车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按年支付。乙方应在租赁期开始前[具体日期]将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对停车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及实际情况对停车库进行必要的维修、改造，但应提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权采取催缴、停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。在租赁期满或本协议解除后，甲方有权收回停车库，并对停车库内的设施设备进行检查。如发现设施设备有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。2.义务应保证停车库具备合法的出租手续，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付停车库，并确保停车库及其设施设备处于正常使用状态。负责对停车库的主体结构、公共区域及共用设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。提供必要的安全保障措施，如安装监控设备、设置门禁系统等，确保停车库内车辆的安全。协助乙方办理停车库使用过程中涉及的相关手续，如车辆出入证办理等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用停车库及其设施设备。在租赁期限内，乙方对停车库享有使用权，但不得擅自转租、转借或改变其用途。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保停车库及其设施设备正常使用。如因甲方原因导致停车库无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本协议并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。应合理使用停车库及其设施设备，不得损坏、拆除或擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成停车库及其设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守停车库的管理规定，服从甲方的管理和监督。不得在停车库内停放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法犯罪活动。自行负责车辆在停车库内的安全，如因乙方原因导致车辆被盗、损坏等损失，由乙方自行承担。在租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还停车库，并保证停车库及其设施设备完好无损。如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用停车库的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，或擅自转租、转借停车库，或改变其用途，或损坏停车库及其设施设备，乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的维修或赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。3.任何一方违反本协议约定提前解除本协议的，违约方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法