公租房转让合同协议书

公租房转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公租房具体地址]的公租房一套（以下简称"该公租房"），现甲方有意将该公租房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就公租房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公租房基本情况该公租房位于[公租房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。该公租房所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[具体楼层]，房号为[房间号]。2.配套设施该公租房配套有相应的水、电、气、通信等设施，具体状况如下：水：供水设施正常，可满足日常使用需求，水费计费方式为[具体计费方式]。电：供电设施完善，电力供应稳定，电费计费方式为[具体计费方式]。气：燃气供应正常，燃气设施符合安全标准，燃气费计费方式为[具体计费方式]。通信：具备[通信运营商名称]通信网络覆盖，可正常安装和使用宽带、电话等通信服务。3.装修情况该公租房目前的装修情况为[装修描述]，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等。具体装修内容如下：墙面：[墙面材质及状况]地面：[地面材质及状况]门窗：[门窗类型及状况]厨卫设施：[厨房和卫生间的设施配备及状况]二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取公租房转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务保证对该公租房拥有合法的处分权，且该公租房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。向乙方如实告知该公租房的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、使用年限等信息。协助乙方办理与该公租房转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在本协议签订后，按照约定将该公租房交付给乙方使用，并保证乙方在受让后能够正常使用该公租房。负责处理与该公租房相关的前期遗留问题，如物业费、水电费等欠费问题，确保乙方受让后无需承担额外的费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该公租房，并保证该公租房符合本协议约定的条件。在受让该公租房后，有权按照相关规定和本协议约定使用该公租房。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付公租房转让款。接受甲方交付的该公租房，并按照约定使用。遵守国家法律法规以及公租房管理的相关规定，不得擅自改变该公租房的用途、结构等。承担受让该公租房后产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、公租房转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的公租房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方协助乙方办理完该公租房的相关转让手续后，乙方应在[X]日内将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致转让款支付至其他账户，甲方有权要求乙方重新支付，并承担因此给甲方造成的损失。四、公租房交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该公租房交付给乙方。交付时，双方应共同对该公租房的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.交付标准甲方交付的公租房应符合本协议约定的基本情况和配套设施状况，保证乙方能够正常使用。3.手续办理甲方应协助乙方办理该公租房的转让手续，包括但不限于向公租房管理部门提交转让申请、提供相关证明材料等。办理转让手续所需的费用由[具体承担方]承担。乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照要求提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。在办理完转让手续后，乙方应及时取得该公租房的相关权益凭证，如公租房租赁合同变更证明等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该公租房，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该公租房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让该公租房的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让款，同时按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理公租房转让手续，导致乙方无法取得相关权益的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该公租房的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接受该公租房或未按照约定使用该公租房，甲方有权要求乙方改正，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订