长沙房屋赠予协议书

长沙房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______地址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______地址：______鉴于甲方自愿将其名下位于长沙的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.房屋位置：该赠予房屋位于长沙市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、房改房等]。4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、拖欠税费等权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定将房屋赠予乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付之前，若出现不可抗力等导致赠予行为无法继续履行的情形，有权解除本协议。2.义务按照本协议约定，将赠予房屋的相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，过户所需的税费等按照法律法规规定各自承担。保证赠予房屋的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。若因甲方原因导致房屋存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方如实告知赠予房屋的相关情况，包括但不限于房屋的抵押、租赁、使用限制等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠予房屋及相关产权证书等资料，并协助办理产权过户手续。在接受赠予后，依法享有对赠予房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担自己应缴纳的税费等费用。在办理房屋产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[具体期限]内，将赠予房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.交付的内容包括但不限于房屋的钥匙、水电燃气等相关设施的使用凭证、房屋产权证书等资料。四、产权过户手续办理1.双方应在房屋交付后的[具体期限]内，共同向长沙市不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于印花税、土地增值税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等。3.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的各种证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将赠予房屋交付给乙方或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定接受赠予或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠予房屋及相关产权证书等资料。若乙方已对房屋进行装修或改造，给房屋造成损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。3.如因一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔或其他法律纠纷的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，长沙市不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订