遗赠抚养房产协议书

遗赠抚养房产协议书甲方（遗赠人）：姓名：______，性别：______，出生日期：______，住址：______，身份证号：______乙方（受遗赠人、抚养人）：姓名：______，性别：______，出生日期：______，住址：______，身份证号：______鉴于甲方年事已高，为确保自身生活得到妥善照料，并处理身后房产事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方房产遗赠给乙方及乙方承担甲方生养死葬义务达成如下协议：一、房产基本情况及标的物描述1.甲方拥有位于______（房产详细地址）的房产一套，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产为______（房产性质，如商品房、房改房等），结构为______，户型为______，附属设施包括______（详细列举附属设施，如车库、储藏室等）。2.该房产目前的使用状况为______（自住、出租等），屋内现有装修及设施设备情况如下：______（详细描述装修风格、主要家电家具等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行抚养义务，包括但不限于提供生活照料、医疗护理等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议。2.义务保证对所遗赠的房产拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等。向乙方如实告知房产的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系等可能影响乙方权益的信息。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，如出售、赠与、抵押等。按照本协议约定接受乙方的抚养照料，配合乙方安排自己的生活起居。（二）乙方权利义务1.权利在甲方去世后，有权依照本协议约定取得甲方遗赠的房产。有权要求甲方协助办理与房产相关的手续，以便乙方日后顺利取得房产所有权。在履行抚养义务过程中，有权了解甲方的财产状况及其他相关信息。2.义务自本协议签订之日起，负责甲方的日常生活照料，包括但不限于提供一日三餐、协助穿衣洗漱、打扫居住环境等，保证甲方生活舒适、安宁。负责甲方的医疗护理，及时陪同甲方就医，按照医嘱为甲方提供必要的药物和护理，确保甲方的身体健康。尊重甲方的意愿和人格尊严，不得虐待、遗弃甲方，不得干涉甲方的正常生活和社交活动。在甲方去世后，负责办理甲方的丧葬事宜，按照当地风俗习惯妥善安葬甲方，费用由乙方承担。承担抚养甲方期间的一切费用，包括但不限于生活费用、医疗费用、护理费用等。三、遗赠房产的交付与过户1.交付本协议签订后______日内，甲方应将房产交付给乙方使用。交付方式为______（如实地交接、钥匙交付等），交付时双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交付确认书，确认书中应详细记载房产交付时的状态，包括装修、设施设备等情况。2.过户在甲方去世后______日内，乙方应持本协议、甲方死亡证明等相关材料，向房屋登记管理部门申请办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。办理过户手续所需的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或不履行其他义务，导致乙方无法按照协议约定取得房产或遭受其他损失的，甲方应向乙方返还已收取的抚养费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于房产价值损失、为抚养甲方支出的合理费用、预期可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，不履行抚养义务或履行义务不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已占用的房产。乙方已支付的抚养费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方另行寻求抚养照料所支出的费用、房产空置期间的损失等。3.如一方未按照本协议约定履行义务，应按照未履行义务部分所涉及金额的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.因一方违约导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），由违约方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份报房产所在地房屋登记管理部门备案。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等