苏州房屋赠予协议书

苏州房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______地址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______地址：______鉴于甲方自愿将其拥有的位于苏州[具体房屋地址]的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下赠予协议：一、赠予标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于苏州[具体房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，且该房屋交付时保持现状（如有特殊约定除外）。房屋内现有物品清单如下：[详细列出房屋内留存的物品，如家具、电器等]，甲方赠予房屋时，上述物品一并赠予乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋的权利转移之前，甲方有权依法撤销赠予，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务甲方应保证对赠予房屋拥有合法的所有权，并有权进行赠予。甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。甲方应在本协议签订后的[具体时间]内，将房屋及相关附属设施、物品交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施、物品处于正常使用状态，如有质量问题或损坏，应负责修复或赔偿。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用历史、是否存在抵押等权利瑕疵等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施、物品，并协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方按照本协议约定履行义务后，乙方有权获得赠予的房屋及相关权益。2.义务乙方应按照本协议约定接受赠予，并履行相关的协助义务，如配合甲方办理房屋产权过户登记手续时提供必要的文件和资料等。乙方应按照法律法规及相关规定承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费等费用。乙方应妥善保管和使用赠予的房屋及相关附属设施、物品，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏应负责修复或赔偿。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议签订后的[具体交付时间]，将房屋钥匙及相关附属设施、物品清单交付给乙方，完成房屋的交付。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、物品的状况进行检查和确认，并签署房屋交付确认书。2.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，但在房屋产权过户登记手续办理完毕之前，房屋的所有权仍归甲方所有。四、房屋产权过户登记1.甲乙双方应在本协议签订后的[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，如身份证、房产证、赠予协议等，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。2.办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。乙方应及时向相关部门缴纳其应承担的税费，确保过户手续顺利进行。3.如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法在约定时间内办理完成，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应自行承担责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理房屋产权过户登记手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，如及时交付房屋、协助办理过户等。向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的[X]%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自撤销赠予，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方除应退还乙方已支付的相关费用（如有）外，还应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时配合办理过户手续、未承担过户税费、擅自改变房屋用途或损坏房屋等，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，如及时配合办理过户、修复损坏房屋等。向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的[X]%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方拒绝履行本协议或严重违反协议约定，导致甲方无法实现赠予目的的，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还已取得的房屋及相关权益，乙方应在接到甲方通知后的[具体时间]内返还房屋，并承担返还房屋过程中产生的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。