解除房屋共有协议书

解除房屋共有协议书甲方（共有人1）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________甲方（共有人2）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米。现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除该房屋的共有关系达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细地址]，系[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。3.附属设施设备：[列举房屋附属的设施设备，如热水器、空调、抽油烟机等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求按照本协议约定获取相应补偿或权益。2.甲方应向乙方如实提供与该房屋共有相关的所有信息，包括但不限于购房合同、缴费凭证、产权登记资料等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。3.在本协议签订后，甲方应协助乙方办理与解除房屋共有关系相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件、配合办理产权变更登记等，因协助办理手续产生的合理费用由[约定承担方]承担。4.甲方应在本协议生效后[X]日内腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋保持原有状态，如有损坏应负责修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，以实现解除房屋共有关系的目的。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项或提供相应的权益。3.乙方应在本协议签订后及时办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，由乙方承担全部责任。4.在接收房屋后，乙方应承担房屋的管理、维护等责任，包括但不限于缴纳物业费、水电费等相关费用。三、解除房屋共有关系的方式及时间1.经三方协商一致，同意通过[具体方式，如转让、分割等]解除该房屋的共有关系。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，生效之日即为房屋共有关系解除之日。四、款项支付及权益分配1.根据房屋市场价值评估报告（评估机构：[评估机构名称]，评估报告编号：[具体编号]），该房屋市场价值为人民币[X]元。经三方协商，乙方同意向甲方支付人民币[X]元作为解除房屋共有关系的补偿。2.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.自乙方支付上述款项之日起，甲方对该房屋享有的共有权益即全部转移至乙方，甲方不再享有该房屋的任何权益。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供相关资料、未协助办理手续、未按时腾空房屋等，每逾期一日，应按照本协议补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议补偿款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未及时办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及按照本协议补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（共有人1）签字（或盖章）：__________________甲方（共有人2）签字（或盖章）：__________________乙方签字（或盖