购房中介合作协议书

购房中介合作协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备专业的房产中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项（一）标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方寻找位于[具体城市名称][具体区域名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房产。2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]。3.房屋面积：[X]平方米左右（最终以产权登记面积为准）。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋用途：[自住/投资等]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下服务：1.寻找符合甲方要求的房产信息，并向甲方推荐。2.协助甲方与出售方进行沟通、协商，促成房屋买卖合同的签订。3.协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款申请、产权登记等相关手续的咨询与协助。4.根据法律法规及相关政策，为甲方提供有关购房的法律、政策咨询服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解乙方推荐房产的详细情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、实际用途等。在乙方促成房屋买卖合同签订前，有权拒绝乙方推荐的不符合其要求的房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。如因甲方提供信息不实或变更需求导致乙方无法履行本协议的，甲方应承担相应责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方的要求提供相关资料和证明文件，并及时签署相关协议、合同等文件。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余中介服务费用。有权要求甲方配合其开展中介服务工作，提供必要的协助和信息。2.义务按照本协议约定，以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供中介服务，积极寻找符合甲方要求的房产，并及时向甲方推荐。对甲方提供的个人信息及购房需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。向甲方如实告知所推荐房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、实际用途、周边环境等信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方与出售方进行沟通、协商，促成房屋买卖合同的签订，并在合同签订过程中提供必要的法律、政策咨询和建议。在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理购房过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、顺利性。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.定金支付：甲方在与乙方签订本协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.合同签订支付：在乙方促成甲方与出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.手续办理完成支付：在房屋买卖合同约定的房产过户、产权登记等手续办理完成之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方在本协议履行过程中，故意隐瞒或变更重要信息，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方在乙方促成房屋买卖合同签订后，无正当理由拒绝签订房屋买卖合同或拒绝履行合同义务的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，包括但不限于未及时推荐符合甲方要求的房产、未如实告知房产真实情况、未协助甲方办理相关手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的定金、中介服务费用、因购房产生的其他费用及预期可得利益损失等。2.若乙方泄露甲方个人信息或购房需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方在促成房屋买卖合同签订过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无效或被撤销的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除本协议。4.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方购房手续全部办理完毕之日止。