茶楼转让居间协议书

茶楼转让居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其所有的茶楼，并委托乙方作为居间人促成该转让事宜，乙方接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、茶楼基本信息及转让标的（一）茶楼详细信息茶楼位于[具体地址]，名称为[茶楼名称]，营业面积为[X]平方米，经营范围包括[具体经营范围]。该茶楼装修风格为[装修风格描述]，设施设备齐全，包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备等（具体设施设备清单见附件一）。（二）转让标的甲方拟将上述茶楼整体转让给第三方，转让内容包括茶楼的经营权、现有装修、设备设施、库存商品（如有）及相关客户资源等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，促成茶楼转让交易。2.甲方应向乙方如实提供茶楼的相关信息，包括但不限于茶楼经营状况、财务状况、租赁合同等资料（具体资料清单见附件二），保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.甲方在茶楼转让过程中，应积极配合乙方及潜在受让方的工作，按照要求提供必要的协助和文件。4.若甲方与潜在受让方就茶楼转让事宜达成初步意向后，甲方应及时通知乙方，并向乙方提供与受让方签订的意向书或其他相关文件副本。5.甲方应按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取居间报酬。2.乙方应积极为甲方寻找合适的茶楼受让方，通过各种渠道发布茶楼转让信息，组织潜在受让方实地考察茶楼，并协助甲方与受让方进行洽谈、协商，促成双方达成转让协议。3.乙方在居间活动中，应如实向甲方报告有关转让事宜的进展情况，及时传达潜在受让方的意见和要求，不得隐瞒或提供虚假信息。4.乙方应保守在居间活动中知悉的甲方商业秘密和茶楼相关信息，不得向任何第三方泄露，除非法律另有规定或经甲方书面同意。5.在茶楼转让过程中，乙方应协助甲方处理可能出现的问题和纠纷，提供必要的法律建议和支持。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬若乙方成功促成甲方与受让方签订茶楼转让协议，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付居间报酬。（二）支付方式1.甲方与受让方签订转让协议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。2.在茶楼转让手续全部办理完毕，包括但不限于工商变更登记、房屋租赁合同变更等手续完成后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。乙方应在甲方每次支付居间报酬前，向甲方提供合法有效的发票。四、茶楼转让交易流程及条件（一）交易流程1.乙方接受甲方委托后，立即开展茶楼转让的居间服务工作，寻找潜在受让方。2.乙方与潜在受让方初步沟通后，安排甲方与潜在受让方进行实地考察和洽谈。3.若双方就转让事宜达成初步意向，签订意向书或备忘录，明确转让价格、付款方式、转让条件等主要条款。4.乙方协助甲方与受让方进一步协商转让协议条款，确保协议内容符合双方意愿和法律法规要求。5.甲方与受让方签订正式的茶楼转让协议后，乙方协助双方办理相关转让手续。（二）转让条件1.受让方应具备良好的商业信誉和经营能力，能够按照本协议约定履行相关义务。2.转让价格为人民币[X]元，此价格为含税价，包含茶楼的经营权、现有装修、设备设施、库存商品（如有）及相关客户资源等所有转让内容。3.受让方应在签订转让协议之日起[X]个工作日内支付转让定金人民币[X]元，定金在转让款中扣除。4.茶楼转让涉及的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.甲方应确保茶楼在转让前无任何法律纠纷和债务问题，如有隐瞒或不实情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在乙方促成茶楼转让交易后，无故拒绝与受让方签订转让协议或擅自变更转让条件，导致交易无法完成，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的预付款。同时，甲方应赔偿乙方因本次居间活动所遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的差旅费、通讯费、中介费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方在居间活动中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行居间义务，未能成功促成茶楼转让交易，乙方应在[X]个工作日内退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效