餐饮窗口分租协议书

餐饮窗口分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[餐饮窗口具体位置]的餐饮窗口（以下简称"该窗口"），乙方有意承租该窗口用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、标的物或服务具体描述1.该餐饮窗口位于[详细地址]，面积为[X]平方米，包括操作间、就餐区域等相关设施。窗口现状为[现有装修及设备情况描述]。2.甲方保证该窗口已取得合法的经营手续，可正常用于餐饮经营活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该窗口。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，乙方应在租赁期满后[X]日内无条件腾空并交还该窗口。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应按照约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该窗口后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取租金及押金。2.保证该窗口的合法性及安全性，提供的经营场地应符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。3.对该窗口的整体设施设备（如房屋结构、水电线路等）承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在接到乙方关于设施设备损坏的通知后，应及时进行维修，确保乙方正常经营。4.协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续（如有需要），但办理证照的费用由乙方承担。5.不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.有权在本协议约定的范围内自主经营餐饮业务，但应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营。2.按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.负责该窗口内的日常经营管理，包括但不限于食品采购、加工、销售等环节，确保食品安全卫生，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。4.未经甲方书面同意，不得将该窗口转租、转借或与他人合作经营。5.合理使用该窗口及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。6.自行承担经营过程中的水、电、燃气、物业费等各项费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。7.在租赁期间，保持该窗口内外环境整洁卫生，遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。8.配合甲方及相关部门的检查、监督工作，如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、装修及添附1.乙方如需对该窗口进行装修或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修及添附方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋安全及整体外观。2.装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除时，乙方对该窗口进行的装修及添附物除可移动的设备外，其余部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方不承担乙方装修及添附的任何费用，也不对装修及添附物的价值进行评估或补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修设施设备、干涉乙方正常经营等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、损坏设施设备、违反食品安全规定等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内腾空并交还该窗口，否则每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本