续租商铺合同协议书模板

续租商铺合同协议书模板

续租商铺合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在前期租赁期间对甲方位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的良好使用情况，经双方友好协商，就乙方续租该商铺事宜达成如下协议：一、续租期限1.本续租合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.乙方应在租赁期限届满前__个月书面通知甲方是否继续续租，如乙方未按时通知，在同等条件下，甲方有权另行出租该商铺。二、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，该商铺每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。乙方可通过现金、银行转账等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。三、押金1.乙方在签订本续租合同当日，应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并无损坏商铺及附属设施设备的情况下，甲方应在__个工作日内将押金无息退还给乙方。四、商铺使用及维护1.乙方应按照商铺的规划用途合理使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。2.乙方应负责商铺内部的日常维护和保养，确保商铺及附属设施设备的正常使用。因乙方使用不当或人为造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方应负责商铺主体结构及公共设施设备的维修和保养，但因乙方原因导致的损坏除外。五、费用承担1.乙方在租赁期间应自行承担水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用商铺而产生的所有费用，并按照相关规定按时缴纳。2.租赁期间，如因政府部门征收与该商铺有关的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担相应部分。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前__个月书面通知对方。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用累计超过__日，或者擅自改变商铺用途、擅自将商铺转租给他人等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供商铺或擅自提高租金等违约行为，应按照合同租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：