租房托管合同协议书模板

租房托管合同协议书模板

租房托管合同甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋一套（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行出租及相关管理事宜，乙方具备房屋托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋配套设施设备包括但不限于（详细列举配套设施设备，如家电、家具等）：____________________。二、委托事项1.甲方委托乙方以乙方名义对外出租该房屋，寻找合适的承租人，与承租人签订房屋租赁合同，并代收租金。2.乙方负责该房屋在租赁期间的日常管理和维护，包括但不限于对房屋及其附属设施设备进行定期检查、维修、保养，确保房屋正常使用；处理承租人提出的合理维修、更换等需求；协调邻里关系等。3.乙方负责按照相关法律法规和政策规定，处理与该房屋租赁有关的各类纠纷、投诉等事项，维护甲方合法权益。三、委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。任何一方如需终止合同，应提前______天书面通知对方。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋租金定价为每月人民币______元（大写______元整）。租金价格可根据市场行情，经双方协商后进行调整，但需提前______天书面通知对方。2.乙方应在收到承租人支付的租金后______个工作日内，将租金转付给甲方。支付方式为：甲方指定收款账户信息为：开户银行：________________，账户名称：________________，账号：________________。五、费用承担1.房屋租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等由承租人承担，乙方负责协助甲方或承租人进行费用的结算和缴纳。2.因房屋及其附属设施设备自然损耗或正常使用造成的维修、保养费用，由甲方承担。但因乙方或承租人故意或重大过失导致的损坏，维修费用由责任方承担。3.乙方为寻找承租人、推广房屋出租信息等所产生的费用由乙方自行承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及了解房屋出租和管理情况。2.保证所提供的房屋及相关证件真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.在委托期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋干扰承租人正常使用，不得自行与承租人解除租赁合同或变更租赁条件。4.按照本合同约定承担相应费用。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定获取相应报酬，并在授权范围内以自己的名义对外出租房屋、签订租赁合同及处理相关事务。2.按照诚实信用原则，积极履行托管职责，为甲方寻找合适的承租人，确保租金及时收取，并妥善管理和维护房屋。3.定期向甲方汇报房屋出租和管理情况，包括但不限于承租人信息、租金收取情况、房屋维修保养情况等。4.不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方（经甲方书面同意的除外），不得利用该房屋从事违法违规活动。5.对在托管过程中知悉的甲方及承租人的个人信息和商业秘密予以保密。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，如提供虚假房屋信息、擅自干涉乙方托管事务等，导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方及承租人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋等，应按照未履行金额的______%向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照房屋年租金的______%向甲方支付违约金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法继续出租或使用的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但乙方应及时将相关情况通知甲方，并协助甲方处理善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方