农村房屋出售合同协议书

农村房屋出售合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______（农村具体地址）的房屋一处，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，该房屋宅基地面积为______平方米。经甲乙双方友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋售价为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在______（具体日期）前一次性支付给甲方。二、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋及附属设施（包括但不限于房屋内现有装修、门窗、水电设施等）完整交付给乙方，并确保房屋的水、电、气等相关设施能正常使用。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、权利与义务1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全处分权，该房屋未设定任何抵押、查封等权利受限情况，不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。2.甲方应协助乙方办理房屋相关的过户手续（如因农村房屋政策限制无法办理过户，应提供必要的证明文件及协助乙方办理相关权益变更手续），办理过户手续所产生的费用由______方承担。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有，乙方有权对房屋进行改造、装修等合理使用行为，但不得违反法律法规及村集体的相关规定。四、违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同，乙方应支付逾期期间的违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或提供相关协助办理手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方同意甲方继续履行合同，甲方应支付逾期期间的违约金。3.若因甲方原因导致房屋无法办理相关权益变更手续或出现产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因购买该房屋所产生的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与