房屋永久转让合同协议书

房屋永久转让合同协议书

房屋永久转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受让方（以下简称乙方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋永久转让给乙方；乙方愿意受让该房屋。经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋永久转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等），房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。2.该房屋附带车库/车位情况：______（如有，需详细说明位置、面积、类型等信息）。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋永久转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）；-第二期：在______（具体时间节点），乙方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）；-第三期：在______（完成房屋相关手续变更后），乙方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到全部转让款（或按分期付款方式收到相应款项达到合同约定条件）后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、产权及相关手续办理1.因本房屋为永久转让，若法律法规政策允许办理产权过户手续时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，办理过户手续所需的各项税费，由______方承担（可约定双方各自承担的部分）。2.若因政策等原因暂时无法办理过户手续，但不影响乙方对该房屋的永久使用权益。在此期间，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交由乙方保管，并向乙方出具书面声明，确认该房屋已永久转让给乙方，甲方不再主张任何权利。3.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或到场配合的，甲方应无条件予以配合。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，且不存在任何债权债务纠纷。否则，甲方应承担因违约给乙方造成的一切损失。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、使用状况、物业服务情况等。3.在房屋交付前，甲方应负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理相关手续。2.乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付转让款。3.自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项（如有）。3.如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续或存在产权纠纷，影响乙方对房屋的永久使用权益，甲方应退还乙方全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议