办公出租合同协议书

办公出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有办公场地的合法出租权，乙方有意租赁该场地用于办公用途，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在租赁期限届满后[X]日内腾空并交还该场地给甲方。如乙方有意续租，需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方重新协商一致后，签订续租合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该场地所产生的水电费、物业费、网络费、电话费等一切费用。水电费按照实际用量及相关部门规定的收费标准结算，物业费按照物业管理公司规定的标准支付。2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。五、场地使用及维护1.乙方应按照办公用途合理使用该场地及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得对场地进行装修、改造或增设附属设施。如乙方确需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，且费用由乙方自行承担。装修或改造不得影响场地结构安全及整体外观。2.乙方应负责租赁场地及附属设施设备的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。租赁期间，如因乙方使用不当或人为原因造成场地及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或承担赔偿责任。正常损耗除外。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证乙方在租赁期间对该场地的正常使用，不得无故干扰乙方的办公活动。3.甲方应在合同签订前向乙方如实告知该场地的相关情况，包括但不限于场地的权属状况、设施设备状况等。4.在租赁期间，甲方如需转让该场地，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应确保受让方继续履行本合同。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该场地及附属设施设备。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租给第三方。3.乙方应按时支付租金及其他费用，遵守物业管理规定，维护场地及周边环境的整洁和安全。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该场地及附属设施设备。乙方自行添加的可移动装修及设备，在不损坏场地及附属设施设备的前提下，可自行拆除搬走；对于不可移动的装修及设备，乙方不得拆除，应无偿留给甲方。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变场地用途、擅自转租、擅自装修改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因征收、拆迁获得的补偿，按照相关法律法规及政策规定执行。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该场地，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法