公司房屋租凭合同协议书

公司房屋租凭合同协议书

公司房屋租赁合同协议书出租方（以下简称甲方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：______________________[详细列举，如空调、热水器、家具等]二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______[办公、仓储等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行书面确认。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______[月付、季付、半年付等]，乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.甲方负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，维修费用由责任方承担。六、房屋的装修和改善增设1.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对租赁房屋进行装修和改善增设。但乙方应事先将装修方案和增设计划书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修和增设部分，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、房屋的转让与转租1.在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，但应提前______日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需要，应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、擅自转租房屋、擅自对房屋进行装修或增设而损害甲方权益等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按合同约定交付房屋、未履行维修义务等影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。九、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应按照租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订