房屋抵让合同协议书

房屋抵让合同协议书

甲方（抵让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套房屋，因[具体原因]，愿意将该房屋抵让给乙方，乙方同意受让该房屋。经双方友好协商，就房屋抵让事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：________________。2.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、门窗、厨卫设施等]一并抵让给乙方。二、抵让价格及支付方式1.双方商定该房屋抵让价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______________________元整）作为定金；在办理房屋产权过户手续当日，乙方将剩余款项人民币______元整（大写：______________________元整）一次性支付给甲方。三、定金及违约责任1.若乙方在约定时间内未支付定金，本合同自动解除，甲方有权另行处置该房屋。2.若甲方在收受定金后，擅自解除本合同或因甲方原因导致无法按时办理房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方因自身原因未能在约定时间内履行合同义务，甲方有权没收定金。四、房屋交付1.甲方应在收到全部抵让款后______个工作日内，将房屋及附属设施设备完整交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交付确认书。2.交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本合同生效后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，由双方按照国家法律法规及当地相关规定各自承担。2.办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关事宜，甲方应积极配合。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任。六、产权及质量保证1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方在取得房屋产权后出现任何产权纠纷或经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方在房屋交付前应对房屋的质量问题进行修复，确保房屋的结构安全和正常使用功能。交付后，乙方发现因甲方交付前存在的质量问题导致的相关维修责任和费用，由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期