2025非成套公有住房买卖合同

2025非成套公有住房买卖合同本合同由以下双方于市区（县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：住址：鉴于甲方为位于市区（县）的非成套公有住房的合法所有权人，乙方拟购买该非成套公有住房，双方经友好协商，达成如下一致意见，特订立本合同：第一条房屋基本情况甲方所售房屋为非成套公有住房，地址为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，房屋用途为：。该房屋目前处于状态（如已腾空/已出租/已使用等），并已取得合法的不动产权属证书，证书编号为：。第二条房屋交易价格甲乙双方一致同意该非成套公有住房的交易价格为人民币元整（大写：元整），该价格为甲方转让该房屋及该房屋占用范围内的土地使用权的价格。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币元整（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息为：。余款：人民币元整（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。甲方收取购房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。若乙方申请贷款，则贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关材料，并应于本合同签订之日起日内签署贷款所需的相关文件。第四条房屋交付甲方应于收到全部购房款后日内将房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋已达到入住条件，并已清理所有占用、租赁关系。房屋交付时，甲乙双方应共同到场进行验房，验房后双方签署《房屋交接单》。房屋交付后，该房屋的所有风险责任由乙方承担。甲方应于交付后日内将房屋的不动产权属证书、维修基金、燃气、取暖、水、电、有线电视等全部相关资料交付给乙方。第五条权属转移登记双方应于甲方收到全部购房款后日内，共同向不动产权属登记机关申请办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。办理权属转移登记所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。若该费用需由甲方承担的，双方另行约定。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：有权收取乙方支付的购房款及相关费用。有权要求乙方按约定时间支付购房款。承诺对所售房屋拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续及相关贷款手续。乙方权利与义务：有权要求甲方按约定交付房屋及办理权属转移登记手续。有义务按约定时间支付购房款及相关费用。有义务在房屋交付后，按时缴纳该房屋的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、取暖、物业费等。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的‰。若甲方未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的‰。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的‰。若乙方未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的‰。若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿遭受的全部损失。第八条争议解决因本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条补充条款甲方承诺在交付该房屋时，其对该房屋的维修基金余额将一并移交给乙方，并协助乙方完成维修基金的续筹工作。该房屋内原有装修及设施设备（如有），双方应另行协商其归属及价值，并在《房屋交接单》中明确。乙方在购买该房屋后，应遵守该房屋所在小区的管理规约，按时缴纳物业管理费及相关费用。甲方应协助乙方处理与该房屋相邻关系，包括但不限于与相邻房屋所有权人或使用人的关系。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条附则本合同履行过程中，双方应妥善保管相关文件资料，以备需要。甲方（签字）：日期：年月