购房合同变更协议书模板

购房合同变更协议书模板

购房合同变更协议书甲方（原购房人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（开发商/售房方）：公司名称：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就该购房合同相关内容变更事宜达成如下协议：一、变更事项1.房屋信息变更-原合同约定购买的房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米。现变更为位于______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积为______平方米。-房屋单价及总价变更：原合同房屋单价为每平方米______元，总价为人民币______元。现变更后房屋单价为每平方米______元，总价为人民币______元。2.付款方式变更-原合同约定付款方式为______（具体付款方式），现变更为______（新付款方式）。-若有新的付款时间节点要求，具体如下：-第一期付款：甲方应于____年__月__日前支付人民币______元；-第二期付款：甲方应于____年__月__日前支付人民币______元；-……（如有更多期付款，依次罗列）二、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权要求乙方按照变更后的合同内容履行相关义务。-甲方应按照变更后的付款方式及时间节点按时足额支付购房款项。若甲方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本变更协议及原购房合同，并没收甲方已支付的定金（如有）。-甲方应配合乙方办理与本次合同变更相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。2.乙方权利与义务-乙方有权要求甲方按照变更后的合同履行义务。-乙方应按照法律法规及相关规定，为甲方办理房屋产权登记等相关手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。因乙方原因导致甲方无法按时取得产权证书的，每逾期一日，乙方应按照购房总价的____%向甲方支付违约金。-乙方应保证变更后的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。2.本协议未涉及的原《商品房买卖合同》其他条款仍然有效，