房屋出售合同协议书样板

房屋出售合同协议书样板

房屋出售合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等），房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。二、房屋价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方付款方式为以下第______种：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______（具体时间节点），乙方支付房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。-贷款付款：-乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-乙方应在______（具体时间节点）前，向银行提交贷款申请资料并办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方未能按照合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______（具体交付日期）前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件约定的标准交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题，甲方应负责在交付前修复；如因甲方原因导致交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.自房屋交付之日起，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担，交付前产生的相关费用由甲方承担。五、房屋过户手续1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。3.在办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供相关资料或协助办理相关手续，甲方应积极配合；若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任。六、产权及质量保证1.甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，未涉及任何纠纷或诉讼，且甲方有权出售该房屋。如因甲方原因导致乙方在购买该房屋后出现产权纠纷或其他问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.甲方应保证该房屋建筑质量及附属设施设备符合国家相关标准和规范，在房屋交付后______年内，如因甲方原因出现主体结构质量问题或重大质量缺陷，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.____________2.____________3.____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月__