房产出资合同协议书

房产出资合同协议书

甲方（出资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意就[具体房产地址]房产项目进行合作，甲方以资金出资，乙方以相关资源或其他约定方式参与合作，经友好协商，达成以下协议：一、房产项目概况1.房产位置：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。2.项目规划用途：[具体用途，如住宅、商业等]。二、出资方式及金额1.甲方作为出资方，同意为该房产项目提供总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的资金。该资金分[X]期投入，具体如下：-第一期：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方投入人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；-第二期：在项目取得[具体事项，如施工许可证]后的[X]个工作日内，甲方投入人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；-……（如有更多期，依次罗列）2.乙方应按照项目进展需要，及时提供相关技术、人力、管理等方面的支持与配合，确保项目顺利推进。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定获取项目收益。2.有权对项目资金使用情况、工程进度等进行监督检查，乙方应积极配合并提供相关资料。3.按照本协议约定的时间和金额足额出资。4.尊重乙方在项目运作过程中的专业意见和决策，不得无故干涉乙方正常经营管理活动，但涉及重大事项决策时，甲方享有知情权和建议权。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定获取项目收益。2.负责项目的整体规划、设计、施工、销售等具体运作事宜，确保项目按照相关法律法规和约定的质量标准、时间节点完成。3.建立健全项目财务管理制度，定期向甲方提供项目财务报表，保证财务数据真实、准确、完整。4.未经甲方书面同意，不得擅自将项目转让、抵押、分包给第三方或进行其他有损甲方利益的行为。四、项目收益分配1.项目收益是指项目在扣除所有成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、装修成本、税费、管理费用、营销费用等）后的净利润。2.双方同意按照以下方式分配项目收益：甲方获得项目收益的[X]%，乙方获得项目收益的[Y]%。3.项目收益结算时间为项目全部销售完毕或达到双方认可的可结算条件后的[X]个工作日内。结算完成后，双方应在[X]个工作日内完成收益分配。五、项目管理与决策1.设立项目管理小组，由双方各派[X]名代表组成。项目管理小组负责对项目重大事项进行决策，重大事项包括但不限于项目规划变更、重大资金支出、合作方变更等。决策需经管理小组全体成员一致同意方可通过。2.日常项目管理工作由乙方负责，但涉及项目资金支出超过人民币[X]元的事项，需提前告知甲方并经甲方书面同意。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于未按时完成项目进度、未保证项目质量、未及时提供财务报表等，每逾期一日，应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目无法正常推进或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务、竞业禁止义务等其他条款，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及项目相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相关协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议