房屋租赁合同买卖协议书

房屋租赁合同买卖协议书

房屋租赁合同买卖协议书甲方（出租方/出售方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方/购买方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一处房屋，乙方有意租赁并在一定条件下购买该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租/出售给乙方。2.该房屋的权属证书编号为：____________________。二、租赁条款（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。（二）租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：____________________元整）。乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。2.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：____________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除乙方应承担的费用后无息退还。（三）其他费用1.乙方在租赁期间需承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等实际使用产生的费用。（四）房屋使用1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、买卖条款（一）购买选择权1.在租赁期间，乙方享有购买该房屋的选择权。乙方应在[行使选择权截止日期]前书面通知甲方是否行使购买权。（二）购买价格及付款方式1.若乙方行使购买权，房屋购买价格为人民币[X]元（大写：____________________元整）。2.付款方式：乙方应在与甲方签订正式房屋买卖合同后[X]日内支付购房款的[X]%作为定金；在办理房屋过户手续当日支付剩余购房款。（三）过户手续1.双方应在乙方支付定金后[X]日内共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续，因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若乙方未按时支付租金或其他费用累计超过[X]天，或擅自改变房屋结构、用途等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按约定交付房屋或提供房屋相关权益受到严重影响，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：____________________元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________________