房屋租赁合同及协议书

房屋租赁合同及协议书

房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带设施设备清单如下（如有）：______。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、乙方无拖欠费用等情况，甲方应在乙方结清相关费用后______日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担下列费用：-水费、电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等日常使用费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。-房屋及其附属设施设备的日常维修保养费用由乙方承担，但因自然损耗或甲方原因导致的维修除外。六、房屋及附属设施设备的维护、维修1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方财产损失、人身伤害的，甲方应承担相应责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备，且经甲方催告后在合理期限内仍未修复或恢复原状的；-不按照约定用途使用房屋或利用房屋从事违法活动的；-逾期支付租金累计超过______日的；-拖欠各项费用累计超过______元的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意提前解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收押金。若甲方未经乙方书面同意提前解除合同，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。九、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方