租地起房子合同协议书

租地起房子合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方需要在甲方拥有的土地上建造房屋用于______________________（用途），经双方友好协商，达成以下租地起房子合同协议：一、土地租赁信息1.甲方将位于______________________（土地具体位置），面积为______平方米的土地出租给乙方使用。土地四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地用途仅限于乙方建造房屋并按照约定的用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期将土地及地上建筑物（如有）交还甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金；此后每年租金应在当年______月______日前一次性支付给甲方。3.租金调整：在租赁期间，租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格变化情况，由双方协商确定。四、建房相关约定1.乙方在租赁土地上建造房屋，应自行办理相关建房审批手续，并承担因建房产生的一切费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、水电费等。2.乙方应确保所建房屋符合国家相关建筑安全标准和环保要求，并承担因房屋质量问题导致的一切法律责任和经济损失。3.建房施工过程中，乙方应遵守相关法律法规，文明施工，不得干扰周边居民的正常生活。如因施工造成任何第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。4.房屋建造完成后，乙方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于建筑图纸、验收报告等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.有权监督乙方对土地及地上建筑物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。3.应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期间的正常使用，如因土地权属纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在乙方建造房屋过程中，如乙方需要甲方提供必要协助的，甲方应给予积极配合。（二）乙方权利义务1.有权在租赁土地上按照约定建造房屋并使用，享有房屋的使用权。2.应按照本合同约定的用途使用土地和房屋，不得擅自转租、转借或抵押。3.应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.负责租赁期间土地及地上建筑物的维护和保养，因乙方原因造成土地或建筑物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地及地上建筑物，如乙方对房屋进行了装修或添附，能够拆除且不影响房屋结构的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。因不可抗力造成乙方房屋损失的，甲方不承担赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、拖欠租金或其他费用超过约定时间、擅自转租转借等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方应无条件清理场地，交还土地及地上建筑物。4.如甲方违反本合同约定，未保证土地的合法使用或干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于建房投入、装修费用、搬迁费用、经营损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同