底商租赁合同与底商租赁合同范本9篇

底商租赁合同与底商租赁合同范本9篇篇1底商租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的底商，由乙方承租使用，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的底商出租给乙方，该底商位于，建筑面积为平方米。乙方承租后，需按照甲方指定的方式使用，不得擅自更改。二、租赁期限本合同的租赁期为年，自起租日计算。租赁期满，乙方应将底商返还给甲方，并保证底商处于良好状态。如需续租，双方应另行协商。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的账户。2.乙方需向甲方支付租赁保证金，具体金额为元。该保证金在合同终止时，扣除相关费用后退还给乙方。四、维修及保养1.甲方应负责底商的维修及保养工作。维修及保养费用由甲方承担。2.乙方在使用过程中，如发现底商存在故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。五、违约责任1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。2.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让底商的使用权。如有违反，甲方有权终止合同，并扣除租赁保证金作为违约金。六、其他约定事项1.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同，并扣除租赁保证金作为违约金。2.租赁期满或合同终止时，乙方应将底商内的设施、设备恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，应照价赔偿。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的底商，由乙方承租使用，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的底商出租给乙方，该底商位于，建筑面积为平方米。乙方承租后，需按照甲方指定的方式使用，不得擅自更改。二、租赁期限本合同的租赁期为年，自起租日计算。租赁期满，乙方应将底商返还给甲方，并保证底商处于良好状态。如需续租，双方应另行协商。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的账户。2.乙方需向甲方支付租赁保证金，具体金额为元。该保证金在合同终止时，扣除相关费用后退还给乙方。四、维修及保养1.甲方应负责底商的维修及保养工作。维修及保养费用由甲方承担。2.乙方在使用过程中，如发现底商存在故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。五、违约责任1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。2.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让底商的使用权。如有违反，甲方有权终止合同，并扣除租赁保证金作为违约金。六、其他约定事项1.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同，并扣除租赁保证金作为违约金。2.租赁期满或合同终止时，乙方应将底商内的设施、设备恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，应照价赔偿。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。篇2底商租赁合同甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的底商出租给乙方使用，乙方承租甲方底商事宜，达成以下条款：一、底商基本情况1.底商名称：[底商名称]2.用途：商业用途3.位置：[具体位置]4.面积：[具体面积]二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.租赁期满，乙方应将底商归还甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每年租金为人民币[租金金额]，大写：[租金金额汉字大写]。2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，租金支付方式为[支付方式]，具体支付时间及金额如下：-[具体支付时间及金额]-[具体支付时间及金额]-[具体支付时间及金额]3.如果乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金[逾期罚款比例]%的违约金。四、押金1.乙方在签订本合同之日起[押金支付时间]天内，向甲方支付押金人民币[押金金额]，大写：[押金金额汉字大写]。2.租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方全额押金。五、维修与保养1.日常维修和保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。2.重大维修和保养项目由甲方负责，费用由甲方承担。六、税费1.乙方应自行承担租赁期间的各项税费。2.甲方应自行承担底商的各项税费。七、合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：-未按约定用途使用底商的；-擅自将底商转租、分租的；-擅自改变底商结构或损坏底商的；-逾期未支付租金或其他费用的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：-未按约定履行维修和保养责任的；-擅自提高租金的；-擅自改变底商结构或损坏底商的。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将底商归还甲方，如有新增财产或装修装饰，甲方应给予乙方合理补偿。八、争议解决1.本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：[甲方签字]乙方（签字）：[乙方签字]签订日期：[签订日期]篇3底商租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就底商租赁事宜达成如下协议：一、合同标的本合同所指的底商位于____市____区____路____号，具体面积为____平方米。乙方承租该底商，用于经营____。二、租赁期限租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：底商租金为每月____元，全年租金共计____元。租金包含税费，乙方无需再支付其他费用。2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。四、底商的使用与装修1.乙方在租赁期内有权使用底商，但不得擅自改变底商的结构和功能。如有需要，乙方应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。2.乙方在装修过程中应遵守相关法律法规和甲方的规定，确保装修质量。装修完成后，乙方需将装修垃圾清理干净。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将底商恢复原状，并确保不影响甲方的再次出租。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金，每逾期一天需向甲方支付违约金____元。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.乙方在租赁期内擅自改变底商结构或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.乙方在租赁期满或合同提前终止时未将底商恢复原状的，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。六、其他条款1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规定，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应自行承担法律责任。2.甲方在租赁期内有权对底商进行必要的维修和保养工作，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（甲方）：[签字/盖章]承租方（乙方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日出租方（甲方）：[填写出租方信息]承租方（乙方）：[填写承租方信息]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就底商租赁事宜达成如下协议：一、合同标的本合同所指的底商位于[填写底商具体地址]，具体面积为[填写底商面积]平方米。乙方承租该底商，用于经营[填写经营项目]。二、租赁期限租赁期限为[填写租赁期限]年，自合同签订之日起计算。租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：底商租金为每月[填写租金]元，全年租金共计[填写全年租金]元。租金包含税费，乙方无需再支付其他费用。2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。四、底商的使用与装修1.乙方在租赁期内有权使用底商，但不得擅自改变底商的结构和功能。如有需要，乙方应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。2.乙方在装修过程中应遵守相关法律法规和甲方的规定，确保装修质量。装修完成后，乙方需将装修垃圾清理干净。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将底商恢复原状，并确保不影响甲方的再次出租。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金，每逾期一天需向甲方支付违约金[填写违约金]元。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.乙方在租赁期内擅自改变底商结构或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.乙方在租赁期满或合同提前终止时未将底商恢复原状的，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。六、其他条款1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规定，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应自行承担法律责任。2.甲方在租赁期内有权对篇4底商租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________的底商，现同意将其租赁给乙方使用，乙方愿意承租该底商用于经营之目的。为明确双方的权利和义务，特订立此租赁合同。一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的底商出租给乙方，具体地址为____________________。底商的具体面积、布局等详见合同附件。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。首次租金应在合同签订后____日内支付。3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。四、底商使用及管理1.乙方应按照约定的用途使用底商，不得擅自改变底商的结构和功能。如需装修、改造，应提前书面告知甲方，并经甲方同意。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在底商内从事违法活动。3.乙方应合理使用底商设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担相关费用。4.租赁期间，甲方有权对底商进行常规检查，乙方应予以配合。五、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担违约责任。2.如乙方擅自改变底商结构、功能或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.如因乙方的过错导致底商设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。4.双方其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。六、其他约定1.租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况，双方应遵守政府相关规定，底商损失由政府进行补偿的，补偿款归甲方所有。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）日期：____年____月____日底商租赁合同范本（说明）二、在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保对合同内容理解并达成一致。三、合同中涉及的重要事项，如租赁期限、租金、支付方式、底商使用及管理要求、违约责任等，双方应严格按照约定履行。四、关于政府征收、拆迁等不可抗力的约定，双方应遵守政府相关规定，确保合同执行的合法性。篇5底商租赁合同本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的底商出租给乙方使用，乙方承租并经营该底商事宜，达成以下条款：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其合法拥有的底商出租给乙方，位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。1.2乙方承租该底商用于[具体用途]，保证合法经营，并遵循甲方和物业管理方的统一管理。第二条租赁期限2.1租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期将底商交还甲方，如需续租，应提前[续租提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。3.2乙方应于合同签订之日起[首次支付租金日期]日内向甲方支付租金。此后，乙方应于每租赁年度开始之日起[租金支付周期]日内向甲方支付当年租金。3.3甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条保证金4.1乙方应于合同签订之日起[保证金支付日期]日内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。4.2租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方履行全部付款义务并无违约行为的情况下，全额退还乙方保证金。第五条维修及保养5.1底商的维修及保养费用由乙方承担，但因甲方过错导致的维修及保养费用除外。5.2乙方应定期对底商进行维修和保养，确保其处于良好状态，并承担因维修和保养不当造成的损失和责任。5.3甲方有权对乙方的维修和保养工作进行监督和检查，并提出合理建议和要求。第六条物业管理6.1乙方应遵守物业管理方的统一管理规定，包括但不限于物业的使用、维护、改造等事项。6.2乙方应按时缴纳物业管理费用，包括物业服务费、水电费等。6.3甲方应协助乙方处理与物业管理方的关系，但因乙方违反物业管理规定导致的纠纷和损失由乙方自行承担。第七条合同解除与终止7.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定用途使用底商的；（2）乙方逾期支付租金超过[逾期支付租金天数]天的；（3）乙方违反物业管理规定，经劝告无效的。7.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方逾期交付底商超过[逾期交付底商天数]天的；（2）甲方怠于履行维修和保养义务，严重影响底商使用的；（3）甲方违反物业管理规定，经劝告无效的。7.3合同解除或终止后，乙方应在日内将底商交还甲方，并保证底商处于良好状态。如有损坏或缺失，乙方应承担赔偿责任。7.4合同解除或终止后，甲方应在合理期限内退还乙方剩余租金和保证金。第八条违约责任8.1甲方违约的，应承担以下责任：（1）逾期交付底商的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元；（2）怠于履行维修和保养义务，造成底商损坏或影响使用的，应承担修复费用或赔偿损失；（3）违反物业管理规定，经劝告无效的，应承担相应责任。8.2乙方违约的，应承担以下责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元；（2）未按约定用途使用底商的，应恢复原状或赔偿损失；（3）违反物业管理规定，经劝告无效的，应承担相应责任。8.3一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失等。第九条争议解决9.篇6底商租赁合同甲方（出租方）：*乙方（承租方）：*根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的底商出租给乙方使用，乙方承租并经营底商事宜，达成以下条款，以资共同遵守。第一条底商概况1.1甲方出租的底商位于*（具体位置），建筑面积为平方米。1.2该底商为商业用途，适用于经营活动。1.3甲方保证所出租的底商符合国家法律法规的规定，权属清晰，无争议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年元人民币，共计元人民币。3.2乙方应于合同签订之日起________________日内向甲方支付租金。租金支付方式为：__________________________。3.3若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项________________%的滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起________________日内向甲方支付________________元人民币作为保证金。4.2保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。4.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方还清全部款项并履行完相关义务后，无息退还乙方保证金余额。第五条维修与保养5.1日常维修保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。5.2甲方负责底商主体结构的维修保养工作，并承担相关费用。5.3因维修保养工作影响底商正常经营的，乙方应提前通知甲方，并合理安排经营时间。第六条合同解除与终止6.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，严重影响底商正常经营的；（3）因乙方过错造成底商损坏或灭失的。6.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付底商，经催告后仍未交付的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响底商正常经营的；（3）因甲方过错造成底商损坏或灭失的。6.3合同解除或终止时，乙方应将底商恢复原状或按甲方要求进行改造，并承担相关费用。甲方应在乙方还清全部款项并履行完相关义务后，退还乙方剩余租金和保证金余额。第七条违约责任7.1甲方违约的，应承担以下责任：（1）未按约定交付底商的，每逾期一日，应向乙方支付应交付底商价值________________%的违约金；（2）违反本合同约定，影响底商正常经营的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失；（3）因甲方过错造成底商损坏或灭失的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约的，应承担以下责任：（1）未按约定支付租金的，应承担滞纳金责任；（2）违反本合同约定，严重影响底商正常经营的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失；（3）因乙方过错造成底商损坏或灭失的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。7.3一方违约的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任、继续履行合同义务或解除合同等违约责任。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。8.3本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：*乙方（承租方）：*法定代表人：*法定代表人：*日期：*日期：*篇7底商租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的底商事宜，达成以下协议：一、底商的基本信息底商位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。乙方承租该底商用于经营______业务。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将底商返还给甲方，并保证底商处于良好使用状态。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式：______。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方同意按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。四、保证金乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、底商的交付与返还1.交付：甲方应在合同签订后______个工作日内将底商交付给乙方。交付时，双方应共同对底商进行验收，确保底商符合租赁要求。2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将底商返还给甲方。返还时，乙方应保证底商内部设施完好，并清理掉所有垃圾。甲方在收到返还的底商后，应出具书面确认函。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按时交付底商或交付的底商不符合租赁要求，甲方应支付违约金______元（大写：______元整）给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按时支付租金或违反合同规定，乙方应支付违约金______元（大写：______元整）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商：本合同履行过程中发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼：在协商过程中，如双方无法达成一致意见，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。八、其他条款1.承租方不得将底商擅自转租、转让或转借他人使用。如有违反，出租方有权立即收回底商，并扣除承租方的全部保证金作为违约金。2.承租方在租赁期内应爱护并合理使用底商内的各项设施，如有损坏或遗失，应及时通知出租方并承担相应赔偿责任。3.出租方有权在合理的时间内进入底商进行必要的检查和维修工作，但应提前通知承租方。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________日期：__________篇8底商租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的底商，与乙方达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的底商出租给乙方，该底商位于，建筑面积为平方米。乙方承租该底商后，将在此进行商业经营。二、租赁期限本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方应将底商返还给甲方，并拆除所有装修装饰。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金按年支付，每年支付一次。2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付金额每日收取千分之三的滞纳金。四、底商使用及管理1.乙方在租赁期间内，应合理使用底商，不得擅自改变底商的结构和用途。如需装修装饰，应事先征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳底商的水电费、物业管理费等各项费用，并严格遵守物业管理规定。3.甲方有权对底商进行安全检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除租赁合同。五、违约责任1.乙方在租赁期间内，如有违约行为，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变底商结构或用途、违反物业管理规定等。2.甲方在租赁期间内，如有违约行为，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未按时交付底商、未履行维修义务等。六、合同解除与终止1.乙方在租赁期间内，如需提前解除合同，应事先征得甲方同意。如未经甲方同意擅自解除合同，应承担相应的违约责任。2.甲方在租赁期间内，如需提前解除合同，应事先通知乙方。如因甲方原因解除合同，应承担相应的违约责任。3.合同解除后，乙方应将底商返还给甲方，并拆除所有装修装饰。如乙方未能按时返还底商，应承担相应的违约责任。七、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，应承担相应的法律责任。4.甲方在租赁期间内，应保证底商的安全和正常使用。如因甲方原因造成底商损坏或无法使用，应承担相应的赔偿责任。5.租赁期满后，如乙方需要继续租赁底商，应提前向甲方提出书面申请。甲方同意继续租赁的，双方应重新签订租赁合同。6.租赁期满后，如乙方不返还底商或拆除装修装饰，甲方有权要求乙方承