2025黄冈市商品房买卖合同

2025黄冈市商品房买卖合同本合同由以下甲乙双方于年月日在湖北省黄冈市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于黄冈市区路号的商品房项目的合法开发单位，乙方希望购买该商品房项目中的一套房产，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方出售的商品房位于黄冈市区路号幢单元层号房，以下简称“该商品房”。该商品房用途为（如：住宅、商铺、办公用房等），建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为平方米。该商品房所在土地用途为（如：出让、划拨），土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。该商品房的房屋平面图见附件一，土地使用范围见附件二，商品房的装饰、设备标准见附件三。第二条商品房价款该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），其中包含%的增值税。乙方应按下列方式支付房价款：计息方式：按揭贷款；一次性付款；分期付款。具体付款方式为：（1）签订本合乙方向甲方支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）；（2）余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定账户，账号为：。若乙方选择按揭贷款，则乙方向银行申请贷款，贷款部分由银行直接支付至甲方账户，剩余部分由乙方自行支付。甲乙双方约定，若乙方未按约定时间支付房价款，则按日向甲方支付逾期部分房价款的‰作为违约金。第三条商品房交付条件该商品房应于年月日前达到下列条件，并经有关部门验收合格：（1）通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》；（2）取得《房屋测绘报告》；（3）取得《房地产权证》。交房时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）《湖北省商品房买卖合同》；（2）《住宅质量保证书》；（3）《住宅使用说明书》。甲方应于交房前日内书面通知乙方办理交付手续，通知方式包括但不限于方式、短信、挂号信等。乙方应在收到通知后日内办理交房手续，逾期未办理的，视为甲方已按期交付，相关风险责任由乙方承担。第四条物业管理该商品房的前期物业服务由物业管理公司负责，物业服务费为人民币元/平方米/月，由乙方承担，自交房之日起计算。甲方不得擅自提高或降低物业收费标准，如有调整，需提前日书面通知乙方，并经得乙方书面同意。乙方应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，按日向物业管理公司支付逾期部分物业服务费的‰作为违约金。第五条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按约定期限交付商品房的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。（2）因甲方原因导致该商品房不符合交房条件的，视为甲方未按期交房，按本条第1款第（1）项处理。（3）甲方未按约定提供相关文件或材料的，视为违约，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期部分房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还，且应支付违约金人民币元。（2）乙方未按约定时间办理交房手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金。第六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同不能履行或不能按期履行的，甲乙双方互不承担违约责任。任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方可协商延期履行或解除合同。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向黄冈市仲裁委员会申请仲裁。若选择诉讼方式，双方约定由黄冈市人民法院管辖。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：年