旭辉集团在建项目产品质量评估报告

旭辉集团在建项目产品质量评估报告

（2018年第2期）

目录

1.2018年二季度参评标段概述...................................................................2

1.1标段加减分情况汇总....................................................................................2

1.2各项目、标段检查内容.................................................................................2

2.产品质量合格率评分总结......................................................................5

2.1各事业部综合得分排名................................................................................5

2.2各事业部实测实量、质量风险、安全文明汇总排名........................................................6

2.3各项目、标段评分排名汇总............................................................................9

2.4四季度参评标段评分数据（插件）汇总.................................................................10

3.土建阶段实测实量控制能力简评...............................................................11

3.1主体工程制力得分及排名.••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••<••••••••••••11

3.2粗装饰工程控制能力得分及排名.......................................................................11

3.3设备安装工程控制能力得分及排名.....................................................................11

3.4防渗漏工程控制能力得分及排名.......................................................................11

3.5防空鼓/开裂工控制能力得分及排名....................................................................11

4.精装修阶段实测实量控制能力简评............................................................15

4.1各标段面层检测控制能力得分及排名...................................................................15

4.2设备部品部件安装控制能力得分及排名.................................................................15

4.3各标段面层检测控制能力得分及排名...................................................................15

4.4公区专项检查控制能力得分及排名.....................................................................15

4.5材料检测控制能力得分及排名.........................................................................15

5.土建阶段质量风险管控简评..................................................................20

6.精装阶段质量风险管控简评..................................................................32

7.各标段风险评价及重大质量问题汇总.........................................................39

7.1标段风险评价汇总....................................................................................39

7.2标段高级风险项分析...................................................................................43

7.3其他标段需关注质量问题汇总.........................................................................44

8.优点分享汇总（详见插件）.................................................................56

编制：南通市建研工程咨询有限公司

审核：旭辉集团工程管理部

日期：2018年6月23R

1.2018年二季度参评标段概述

工程综合综合检查包括：产品实测实量、质量风险、安全文明三大项检查内容，产品实测实量合格率

评估，根据检查期间各项目、各标段分部分项工程的现场实际进度，设定具体的实测实审分项及检查内容，

并对标段、项目的数据进行统计分析；质量风险评估以集团各项工程管理制度为依据，检查工程节点做法

及管理行为落地与制度要求的匹配符合情况，包括管理风险的：工序管理、样板管理、材料管理，现场实

体的：防渗漏、防空鼓开裂、进度专项，以集团里程碑计划及防渗防裂体系文件为指导标准，检查各标段

进度、防渗防裂节点的完成情况及完成标准与集团标准的符合程度，并以此作为评定该标段风险的重要依

据；安全文明评分包括安全生产评分、文明施工评分和标化落地执行情况扣分（安全文明编制专项检查总

报）。

2016年四季度旭辉集团共以个项目也个标段参与集团工程综合检查，m个标段参与了实测实量、

观感质量、风险专控、管理行为、安全文明检查及评分，运个参评标段暂不具备实测条件，本季度进行安

全文明风险评估检查。

1.1标段加减分情况汇总

标段名称施工单位加减分情况加减分事由备注

沈阳峰尚花园赤峰宏基-2.00%工程策划未及时上报己认定

沈阳锦堂赤峰宏基1.00%省级安全文明工地已公示

北京7号院一标北京住总1.00%市级安全文明工地已公示

苏州恒基旭辉城一标南通二建1.00%省级安全文明工地已取证

苏州钳悦府南通达欣1.00%省级安全文明工地已公示

备注：根据集团《工程综合检查评估作业指引》，项目评为各级优质结构、优质工程或安全文明工地等奖项，

并提供有效证明的，当季度综合评分进行加分，其中省级加1分，国家级加2分，同类型奖项无论级别只有

一次加分机会；加分相关奖项证明材料需在检查当日提供给检查也查阅并留取影像记录，未能提供或检查日

期后提供的，当季度不做加分。

1.2各项目、标段检查内容

2

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（2016年第4期）

门

防

砌

设

抹

涂

部

风

墙

木

硅

窗

备

灰

饰

水

筑

品

险室

地

地

工

PC结

工

安

工

工

工

工

安

标段名称施工单位评内

构

砖

板

程

程

装

程

程

程

程

装

估门

天津6号院新置四公司★

天津燕南园一期一标、二标中天建设★★★

天津燕南园二期苏中建设★

天津燕南园--期三标新置四公司★

天津御府三期浙江中成★★★

沈阳峰尚花园赤峰宏基★★

沈阳锦堂赤峰宏基★★★★

沈阳御府三期、四期大连金广★★★★★

北京26街区一标中建八局★

北京26街区二标中天建设★

北京一合相中天建设★★

北京7号院一标北京住总★

北京7号院二标中建三局★

北京6号院一标中建五局★

北京6号院二标新置四公司★

南京九著精装一标锦华装饰★★★★★

南京九著精装二标聆海装饰★★★★★

南京笆悦金陵上海家树★★★

南京钳悦秦淮中建三局★★

镇江东壹区上海一建★★★

武汉任龙旭辉半岛K10地块华天建设★★

武汉御府二期湖北昆仑★★

武汉御府三期湖北昆仑★

上海高尔夫别墅三期新置二公司★★★

上海恒基旭辉中心通州建总★

3

旭辉集团工程检查评估报告

（2016年第4期）

上海车墩二标新置三公司★★★

上海车墩精装一标上海一建★★★★★★★

上海车墩i标上海家树★★★

上海车墩精装二标上海天艺★★★★★★★

嘉兴朗香郡二标中天建设★★★

上海上坤旭辉里上海家树★★

上海上坤旭辉型精装标段南通长城★★★★★★★

上海首创旭辉城一期一标上海家树★★

上海首创旭辉城二期新置三公司★

上海钳悦滨江一标通州建总★★

上海销悦滨江二标中兴建设★

上海钳悦滨江精装一标龙信装饰★★★★★★

上海粕悦滨江精装二标嘉实装饰★★★★★★

杭州时代城一标鹏盛建设★★

杭州时代城二标中铁五局★

杭州国悦府i期、二期浙江常升★★★★

杭州东方悦府鹏盛建设★

杭州绿地旭辉城二标中建三局★★★

杭州•悦府中建三局★

杭州运河悦章中铁五局★

合肥钳悦府一期一标安徽三建★

合肥钳悦府一期二标安徽四建★

合肥湖山源著二期二标安庆三江★★★★

合肥湖山源著二期一标安徽三建★★★

合肥朗香书苑i期二标华力建设★

合肥朗香书苑一期一标安徽三建★

合肥朗香书苑二期二标中天建设★

4

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（2016年第4期）

赤州恒基旭辉城二标东吴建筑★★

苏州恒基旭辉城三标新置一公司★

市州恒基旭辉城五标新置一公司★

赤州恒基旭辉城四标新置一公司★

赤州恒基旭辉城一标南通二建★★★★

亦州销悦府精装二标通州建总★★★★★★

苏州伯悦府精装三标港龙装饰★★★★★★

苏州的悦府南通达欣★★★★

苏州粕悦犀湖一期二标南通达欣★★

苏州钳悦犀湖一期一标上海家树★★★

苏州壹号院二期新置一公司★

苏州壹号院一期新置一公司★★

苏州恒基水漾花城三期中建三局★

苏州香格里二标通州建总★★★

苏州香格里精装一标上海家树★★★★★

苏州香格里精装二标新置一公司★★★★★

长沙国际广场二期二标中建五局★★

长沙钳悦湘山一期湖南高岭★

长沙恒基凯旋门3B期一标中建三局★

长沙恒基凯旋门3B期二标南通达欣★

重庆旭辉城三期A标重庆万泰★★

重庆旭辉城三期B标重庆诚业★★★

重庆旭辉城三期C标重庆拓达★

2.产品质量合格率评分总结

2.1各事业部综合得分排名

综合得分排

序号事业部名称事业部总建筑面积(rtf)事业部综合得分

名

5

旭辉集团工程检查评估报告

(2016年第4期)

1苏州1100144.6990.86%1

2上海867081.3890.70%2

3长沙259235.590.28%3

4沈阳210208.3789.92%4

5北京611122.9189.54%5

0杭州572682.7989.44%6

7合肥471179.7188.83%7

8天津439801.3688.02%8

9重庆32119388.00%9

10南京261520.9387.98%10

11武汉313871.4986.94%11

备注：事业部综合分最终得分=（事业部实测实量得分*35%+事业部质量风险得分*55%+事业部安全文明得

分*10%）+（加分标段地上面年只/事业部地上面积*加减分分数）

2.2各事业部实测实量、月显量风险、安全文明汇总排名

2.2.1各事业部实测实量有争分评分排名

事业部地上建筑面积事业部综合质

序号事业部名称事业部综合质量得分

（m2）量得分排名

1上海536844.6691.25%1

6

旭辉集团工程检查评估报告

（2016年第4期）

2长沙15948291.21%2

VQ苏州75845591.16%3

4沈阳174695.7590.36%4

0K杭州338031.8790.15%5

6北京276094.589.66%6

7合肥300677.4889.42%7

8天津288353.4888.92%8

9重庆18424888.65%9

10南京204559.2288.47%10

11武汉175537.6288.16%11

备注：事业部实测实量得分）勺事业部各标段实测实量得分地上建筑面积加权得分。

2.2.2各事业部质量风险评分排名

事业部安全文

序号事业部名称事业部总筑面积（m?）事业部安全文明得分

明得分排名

北京611122.9185.97%1

——

2上海867081.3885.75%2

7

旭辉集团工程检查评估报告

（2016年第4期）

3苏州1100144.6985.42%3

4沈阳210208.3783.78%4

5南京261520.9383.56%5

6合肥471179.7183.50%6

7

।杭州572682.7983.11%7

8重庆32119382.13%8

9长沙259235.581.93%9

10天津439801.3679.89%10

11武汉313871.4975.95%11

备注：事业部质量风险得分力勺事业部各标段质量风险得分地上建筑面积加权得分。

2.2.3各事业部安全文明评分排名

事业部地上建筑面积事业部实测实

序号事业部名称事业部实测实量得分

（mO量得分排名

沈阳174695.7597.15%1

9

J长沙15948296.97%2

8

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（2016年第4期）

3上海536844.6696.44%3

4杭州338031.8796.38%4

5苏州75845596.22%5

6合肥300677.4895.90%6

7武汉175537.6295.09%7

8北京276094.594.85%8

9天津288353.4894.77%9

10重庆18424894.28%10

11南京204559.2294.17%11

备注：事业部安全文明得分为事业部各标段总建筑面积加权得分算术平均得出

2.3各项目、标段评分排名汇总

项目/

综合得分排名综合质量排名安全文明排名实测实量排名观感质量排名管理行为排名风险专控排名

标段

CQAfij）越的

项目2016年4季度项目2016年4季度项目2016年4季度项目2016年4季度项目2016年4季度项目2016年4季度项目2016年4季度项目

综合得分排名.xlsx综合质量排名"SX安全文明排名.xlsx实测实量排名.xlsx观感质量排名.xlsx管理行为排名.xlsx硒专胜咯.xlsx

aC确摘a8]

土建2016年4季度标段201降4季度标段2016年4季度标段2016年4季度标段2016年4季度标段2016年4季度标段2016年4季度标段

标段综合得分排名“SX综合质量排名.xlsx安全文明排名.xlsx实测实量排名.xlsx观感质量排名.xlsx管理行为排名"SX风睑专控排名.xlsx

9

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（2016年第4期）

精装

标段

备注：1、项目（标段）综合得分=实测实量*35%+质量风险*55+安全文明*10%2、项目安全文明得分为项目内

各标段总建筑面积加权得分；3、土建与精装标段分开排名，项目挂名为土建与精装标段综合分总建筑面积加权

得分。

2.4四季度参评标段评分数据（插件）汇总

2016年4季度数据

汜总（插件）-docx

10

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（2016年第4期）

3.土建阶段实测实量控制能力简评

3.1主体工程控制能力得分及排名

3.2粗装饰工程控制能力得分及排名

3.3设备安装工程控制能力得分及排名

3.4防渗漏工程控制能力得分及排名

3.5防空鼓/开裂工控制能力得分及排名

抹灰墙体

抹灰墙面地面平整顶板水平抹灰阴阳地面水平抹灰方正房间开间/基础质量

标段名称表面平整净高偏差排名

垂直度度度极差角方正度性进深极差控制

度

苏州柏悦府精装二标100.00%100.00%100.00%1

苏州香格里精装•标100.00%100.00%1

杭州国惶府一期、二期100.00%100.00%.00.00%100.0咻100.m99.80%3

合肥明香竹苑一期一标99.60%4

沈阳惋堂100.00%93.33%95.83%100.00%100.00%100.00%100.50%99.33%5

上海的悦滨江一标99.32%6

沈阳峰尚花园99.19%7

北京7号院一标99.17%8

苏州香格里二标100.00%95.56%100.00%100.00%100.00%100.99.02%9

苏州柏饶屏湖一期一标98.86%10

合鸵朗香书苑一期二标98.80%11

长沙恒基凯旋门3B期一标98.80%12

II

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（2018年第2期）

天津燕南园一期一标、二标97.78%100.00%96.00%100.00%100.00%100.998.69%13

苏州香格里精装二标91.67%100.00%100.00%98.61%11

上海上坤旭辉里100.00%100.00%87.50%100.00%98.00%100.00%98.57%100.00%100.)0%98.57%15

上海高尔夫别里三期100.00%93.33%100.00%98.00%96.00%100.00%100.00%100.00%100.Ml%98.28%16

上海车墩♦标100.00%100.00%100.00%94.00%96.00%100.00%100.00%100.00%95.00%98.28%17

沈阳御府三期、四期100.00%100.00%87.50%100.00%100.00%100.00%92.86%100.00%95.00%98.14%18

苏州恒基旭辉城一标97.78%95.56%96.00%96.67%100.00%100.?0%98.02%19

苏州恒基旭辉城四标98.00%20

上海的悦滨江二标98.00%21

杭州时代城一标97.71%22

上海首创旭辉域一期一标93.33%95.56、91.67%100.00%100.00%96.67%100.03100.00%100.>0%97.71%23

长沙国际广场二期二标97.67%24

重庆旭辉城三期B标100.00%100.00%96.67%100.00%100.>0%97.60%25

天津燕南园一期三标97.60%26

南京柏悦秦淮97.60%27

苏州壹号院•期100.00%95.56%98.00%93.33%100.00%100.心97.56%28

天津御府三期100.00%100.00%87.50%100.00%96.00%90.00%98.57%100.00%100.50%97.42%29

珞兴朗香邮二标95.56%95.56%91.67%100.00%98.00%100.00%97.14%100.00%100.?0%97.42%30

杭州绿地蛆辉城二惊95.56%97.7翳95.83%100.00%96.00%100.00%97.14%100.00%95.(»0%97.42%31

苏州拍悦府精装三标87.50%98.00%100.00%97.22%32

12

旭辉集团工程检查质量评估报告

（2018年第2期）

合犯湖U海善二期二标97.78%95.56%100.00%100.00%100.>0%97.21%33

苏州钠悦府100.00%100.00%