酒店房屋转让协议书

酒店房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就酒店房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[酒店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状：该房屋为[酒店类型，如商务酒店、度假酒店等]，目前处于[经营/闲置]状态。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、设施设备等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车场、电梯、空调系统等]。3.相关证照：甲方保证该房屋具备合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等。目前该房屋相关证照登记的经营主体为甲方，乙方受让该房屋后，甲方应协助乙方办理证照变更手续，所需费用由[方]承担。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该酒店房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价值、装修及附属设施设备价值、相关证照价值等一切与该房屋转让相关的费用，除本协议约定的应由乙方另行承担的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的房屋交付及相关证照交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内办理完毕银行贷款手续，并将贷款款项一次性支付至甲方指定账户。若乙方未能在约定时间内办理完毕贷款手续或贷款金额不足，乙方应在银行通知贷款审批结果后的[X]日内以现金方式补足剩余转让款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的酒店房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，向乙方交付该房屋及相关证照原件，并协助乙方办理房屋交接手续。交付的房屋应保持现状，不得损坏或拆除房屋内部装修及附属设施设备。协助乙方办理酒店相关证照的变更手续，提供办理证照变更所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关部门的审核工作。因甲方原因导致证照变更手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的全部损失。在乙方支付首付款后，负责结清该房屋在转让前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起至房屋交接完成之日止，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自使用、出租或转让该房屋，不得损坏房屋及附属设施设备。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方交付房屋及相关证照，并协助办理房屋交接手续和证照变更手续。在房屋交接完成后，有权对该房屋进行经营管理。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在甲方交付房屋及相关证照后，及时办理房屋交接手续，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责修复或赔偿。自行承担办理酒店相关证照变更手续过程中产生的全部费用，按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并积极配合甲方完成证照变更手续。在房屋交接完成后，按照法律法规及相关政策规定合法经营酒店，承担经营过程中产生的全部费用和法律责任。四、房屋交付及交接手续1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋及相关证照原件交付给乙方指定的接收人。2.交接手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及状况、相关证照的名称及编号等内容。双方应对交接清单进行签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交付标准：甲方交付的房屋应保持现状，房屋内部装修及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应保证交付的相关证照真实、有效，且不存在任何限制房屋转让或影响乙方正常经营的情况。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋及相关证照，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内修复或更换至符合本协议约定的状态。如因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋或影响乙方正常经营的，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理酒店相关证照的变更手续，或因甲方原因导致证照变更手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法继续经营酒店，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自使用、出租或转让该房屋，或损坏房屋及附属设施设备，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交接过程中故意刁难甲方或拒绝接收房屋，或未按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，或在经营过程中违反法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本