转租租地合同协议书

转租租地合同协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与土地所有权人签订了土地租赁合同，现甲方经土地所有权人同意，将其承租的部分土地转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地转租事宜达成如下协议：一、转租土地的具体描述1.土地位置：该转租土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量及确认，转租土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地转租租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：每年租金支付一次，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据土地所有权人的要求，协助办理与土地相关的手续，但因此给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.义务确保其有权转租该土地，并向乙方提供与土地所有权人签订的土地租赁合同副本及土地所有权人同意转租的书面证明。保证土地在转租期间不存在权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，协助乙方处理与土地使用相关的问题，如协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用土地。经甲方书面同意，乙方有权对土地进行必要的改造和建设，但费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将土地恢复原状。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。按时足额向甲方支付租金及其他费用。保护土地及地上附着物，不得损坏。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。遵守国家法律法规及土地所在地的相关规定，合法使用土地。如因乙方违法使用土地导致的一切后果，由乙方自行承担。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还：租赁期满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行了各项义务，甲方应在乙方交还土地及相关设施设备后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复原状。如乙方未能在限期内恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应将土地返还给甲方。如因乙方转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本合同约定保护土地及地上附着物，导致土地及地上附着物损坏的，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝履行修复或赔偿责任，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[附件清单]甲方（签字或盖章）：_____