长期租赁客房协议书

长期租赁客房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有长期租赁客房的需求，甲方愿意向乙方提供相应客房租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁客房基本情况1.客房位置：甲方将位于__________________（具体地址）的第______层______号客房出租给乙方。该客房建筑面积为______平方米，房间内设施包括但不限于床______张、衣柜______个、桌椅______套、空调______台、电视______台、独立卫生间（含淋浴设施、洗漱用品）等（如有其他特殊设施需详细列举）。2.租赁用途：乙方租赁该客房仅作为______（居住/办公等明确用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还客房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化，应提前______天书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金包含客房的使用费、物业费、水电费等基本费用（明确列举包含的费用项目，如有不包含的费用需单独说明）。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金/银行转账/支票等具体方式），甲方收款后应出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），甲方应在乙方交还客房后的______个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方对客房及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的______天内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对客房及其设施设备进行定期检查和维护，检查维护工作应提前通知乙方，乙方应予以配合。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的客房符合安全、卫生标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对客房的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用客房，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照约定为乙方提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫等。物业服务标准应符合当地相关规定及行业惯例。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的客房。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁客房及其设施设备。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。若因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用客房，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施或减免租金等费用。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用租赁客房及其设施设备，不得擅自改变客房结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成客房及其设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对客房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中不得影响客房的安全及其他租户的正常使用，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将客房恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在客房内从事违法违规活动。乙方应爱护公共环境和设施，不得随意丢弃垃圾、损坏公共设施。乙方应妥善保管租赁客房的钥匙及其他物品，不得擅自将客房转租、转借他人。如乙方确需将客房部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租协议，明确各方权利义务。同时，乙方应对第三方的行为承担连带责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在______日内将租赁客房交还甲方。交还的客房应保持原状，设施设备完好无损（如有正常损耗除外）。乙方应结清所有费用，并办理相关交接手续。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责客房主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方租赁客房内的设施设备，如因乙方正常使用导致损坏，由甲方负责维修；如因乙方故意或重大过失导致损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方发现设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修影响乙方正常使用，甲方应相应减免租金或给予乙方一定的补偿。3.如遇紧急情况需要维修（如漏水、漏电等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的______小时内进行维修。在甲方无法及时维修的情况下，乙方有权采取必要的应急措施，但由此产生的合理费用应由责任方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁客房，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期交付客房或延迟履行其他义务超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，收回租赁客房，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁客房用途、转租、转借他人或擅自损坏客房及其设施设备，甲方有权解除本协议，收回租赁客房，乙方已支付的租金、押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向客房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充