鸿荣置业合同协议书

鸿荣置业合同协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：名称：鸿荣置业有限公司统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有特定的房地产项目及相关权益（以下简称"标的物"），乙方有意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述（一）土地及房产情况1.该标的物位于[具体地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.地上建筑物包括[详细列举建筑物名称、面积、层数等信息，如住宅[X]栋，建筑面积[X]平方米；商业楼[X]栋，建筑面积[X]平方米等]。（二）附属设施及权益1.附属设施涵盖但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，以及小区内的绿化、道路、停车位等公共设施。2.与标的物相关的权益包括但不限于已取得的规划许可证、建设工程许可证等相关证照，以及该地块上的现有租赁关系（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对标的物拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实披露标的物的真实状况，包括但不限于土地及房产的现状、存在的瑕疵、附属设施情况、相关权益情况等。协助乙方办理标的物的产权过户、相关证照变更等手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在合同签订后至标的物交付前，妥善保管标的物，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并保证标的物符合约定的条件。有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督和检查。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的标的物，并按照标的物的现状进行接收和使用，不得因标的物现状与合同约定不符而拒绝接收，但有权就不符部分要求甲方承担相应责任。自行承担办理产权过户等手续过程中产生的应由乙方承担的税费及费用。在合同履行过程中，遵守法律法规及合同约定，不得从事损害甲方或第三方合法权益的行为。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商确定，标的物的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在甲方完成标的物的交付及相关手续办理（包括但不限于产权过户、证照变更等）且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、标的物交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将标的物交付给乙方。（二）交付方式及内容1.交付方式为现场交接，双方应在交付现场共同签署《标的物交付确认书》。2.交付内容包括但不限于土地及地上建筑物的钥匙、相关产权证书、合同协议、技术资料等，以及附属设施的使用说明、维护手册等资料。（三）交付标准标的物应按照现状交付，甲方保证交付时标的物不存在重大质量问题或安全隐患，附属设施能够正常使用。五、产权过户及证照变更（一）过户及变更手续办理1.甲方应在标的物交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理土地及房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.对于与标的物相关的其他证照，如规划许可证、建设工程许可证等，甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理变更手续，确保乙方能够合法享有标的物的各项权益。（二）税费承担1.按照法律法规的规定，由甲方承担的产权过户及证照变更过程中的税费，由甲方自行缴纳。2.由乙方承担的税费及费用，由乙方自行负责缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方对标的物的权属存在瑕疵或未如实披露相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理产权过户及证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定接收标的物或擅自改变标的物现状，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（三）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（