北京某学院教学楼施工组织设计（安全文明工地）

目录

第一章.编制依据...............................................4

一、主要编制依据..............................................4

二、现行规范及标准............................................4

三、主要图集..................................................6

四、主要法规..................................................6

五、其它.......................................................6

第二章.工程概况...............................................8

一、总体简介..................................................8

二、建筑设计概况..............................................8

三、结构设计概况............................................10

四、给排水设计概况..........................................11

五、电气设计概况............................................12

第三章、对施工任务的认识.....................................14

一、施工条件................................................14

二、对本工程特点的认识....................................14

三、我公司承接本工程的优势................................15

第四章、施工部署.............................................17

一、经理部架构..............................................17

二、工程任务划分：..........................................25

三、建筑材料产生室内外环境污染的控制........................26

四、施工部署原则............................................27

五、工程施工总进度控制......................................29

六、施工组织协调............................................30

七、主要施工方案的选择......................................31

八、施工流程及主要分部、分项的施工工序......................34

第五章、施工准备.............................................35

一、环境的协调..............................................35

二、技术准备................................................36

三、资源准备：..............................................38

四、生产准备：..............................................40

五、场外组织与管理准备......................................45

第六章、主要施工方案及技术措施...............................46

（十）各分项工程质量保证措施..............................57

（十一）质量问题的处理......................................58

（十二）技术资料............................................58

（十三）安全生产措施......................................58

（十四）文明施工措施........................................59

第二节、土方工程与地基基础..................................62

第八节、装修工程............................................83

第九节、给排水工程..........................................91

第十三节、测量与放线......................................109

第七章、施工管理措施.......................................121

第一节、质量管理体系与措施..............................121

一、安全目标..............................................141

十、消防、保卫管理........................................151

第四节、环境管理及文明施工..............................152

第九章、主要技术指标.......................................168

一、质量目标..............................................168

二、工期目标..............................................168

三、安全目标..............................................168

四、环境保护和文明施工目标................................168

五、工程成本造价控制目标................................168

六、技术创新目标........................................169

七、施工回访和质量保修计划................................169

八、培训和教育目标........................................169

九、团结合作目标..........................................169

第十章、施工现场总平面布置.................................170

一、布置原则..............................................170

二、施工现场道路及排水....................................170

三、大门及围墙............................................170

四、大型机械布置..........................................170

五、施工临设、生活区布置..................................170

六、消防布置..............................................170

八、其它说明170

第一章.编制依据

一、主要编制依据

本工程施工组织设计的主要编制依据如下：

（一）**工程招标文件；

（-）**工程答疑文件；

（三）施工现场实地踏勘结果；

（四）**工程图纸；

（五）我公司IS0900L2000企业体系文件及CI形象手册的有关细则;

（六）我公司IS014001/0HSAS18001环境/安全体系程序文件；

（七）现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准；

二、现行规范及标准

类别名称编号

工程测量规范GB50026-93

建筑地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002

人民防空工程设计防火规范GB50098-98

地下工程防水技术规范GB50108-2001

地下防水工程施工及验收规范GB50208-2002

混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002

砌体工程施工及验收规范GB50203-2002

屋面工程质量施工验收规范GB50207-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

公共建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001

国家规

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

范及行

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

业标准

建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91

建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300-2001

建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88

建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95

混凝土质量控制标准GB50164-92

混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

建筑工程施工现场用电安全规范JGJ46-88

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程GB50242-2002

通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88

通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88

电梯安装工程质量检验评定标准GB50310-2002

火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92

电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96

电气装置安装工程电气照明施工及验收规范GB50259-96

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92

电气装置安装工程电气设备交接试验标准GBJ150-91

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90

电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及

GBJ50258-96

验收规范

混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJK14-95

中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80

玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-96

建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91

钢筋焊接及施工规程JGJ18-96

钢筋焊接接头验收方式JGJ/T27-2001

钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001

建筑施工安全检查评分办法JGJ59-99

建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91

建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005

建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91

建筑施工身处作业安全技术规范JGJ80-91

混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95

地商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90

方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95

标建筑分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96

准施工技术资料管理规程DBJ01-51-2000

建设工程监理规程DBJ01-41-2002

三、主要图集

类另1」名称编号

华北图集建筑通用图集88J1-1

国家标准建筑物抗震构造详图97G329

国家标准平面整体标注法03G101

华北图集木门88JX4-2

华北图集建筑设备通用图集91SBXX

华北图集建筑电气通用图集92DQXX

人防工程标准图集（防护密闭门、密JSJT-72

地方

闭门、防爆破活门选用图集）JSJT-116

四、主要法规

类别名称编号

地预防碎工程碱集料反应技术管理规定京TY5—99

北京市建筑安装工程暖卫设备安装质量若干94质监总站036

规定号

方北京市建筑工程施工现场管理办法市政府72号令

北京市建设工程施工现场消防安全管理规定市政府84号令

北京市建设工程规划监督若干规定市政府86号令

北京市建设工程文明安全施工管理规定及补

充标准

建设工程质量管理监督法规汇编（一“五）

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见京建法[1998]50

证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知号

关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行京建质[2000]578

见证取样和送检》的规定号

建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003

环境保护法

国建筑法

家建设项目环境保护管理条例行政法规

国务院第279号

工程质量管理条例

文

五、其它

类别名称编号

企建筑业10项新技术

公司贯彻质量、环境、职业安全健康管理体

业系《手册》、《程序文件》

本公司《项目施工管理规矩集》

本公司《施工现场管理文件汇编》

如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标

准的，按相关文件中规定的标准执行。

第二章.工程概况

一、总体简介

工程名称**工程

工程地点

建设单位

设计单位

质量监督单

位

包括：建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖

工程、通风工程、强电工程、室外工程（含室外

的消防管线）、及预留预埋（各专业对土建专业所

提出的沟、槽、洞、眼、设备基础的要求，消防

电及弱电工程的预埋管，管内穿钢带线、接线盒

及线槽安装）。

招标范围不在招标范围内的指定分包专业工程：

电梯工程

消防工程（含消火栓、喷淋、火灾自动报警

与消防联动系统，不含室外的消防管线，不含消

防电预埋）

弱电T程（含管内穿线及设备安装）包括：

电话、计算机网络综合布线，有线电视系统。

资金来源政府划拨

定额工期490天

要求工期285天（2005年12月31日一2006年10月12B）

工期目标273日历天

质量等级合格

现场管理目

安全文明工地

标

安全管理目杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故，将事故

标发生率控制在3%。以内

二、建筑设计概况

序

号项目内容

1工程性质综合教学楼

2建筑面积8327.73m2

3建筑特点建筑平面为矩形

4建筑层数地下二层，地上八层，裙房部分为四层。

-2-1三至七八

1层二层

层层层层

主楼

3.74.23.3

4m3.6m3.2m

5建筑层高mmm

层-2层1层2层3层4层

裙楼3.63.54.2

3.9m4.3m4m

mmm

士0.00绝对标

42.6m

高

室内外高差0.3m

6建筑高度

主楼27.8m

檐口高度

裙楼15.9m

基底深度-10.40m,集水坑Tl.7m

外墙采用贴聚苯板保温形式，聚苯板厚50mm。

7建筑保温屋面保温采用挤塑保温板，板厚50mm,传热系

数0.50W/m2K

8耐火等级地上部分为二级，地下部分为一级

外墙采用300mm厚陶粒碎空心砌块，内墙•部

11二次结构分采用200mm厚陶粒径空心砌块，间内小隔墙

为100mm厚陶粒碎条板。

外墙装饰外墙涂料、硅钙板氟碳喷涂

13室外装修

门窗工程采用断桥隔热中空玻璃铝合金窗。

碎地面、地砖地

面、水泥地面、

水泥沙浆墙面、白

强化复合木地

楼色耐擦洗涂料、乳

板楼面、地破楼墙

14室内装修地胶漆墙面、矿棉吸

面、防静电地板面

面声板墙面、陶瓷破

楼面、防滑地砖

墙面

楼面、花岗岩楼

面

纸面石膏板吊顶、

防火门、平开木

内顶矿棉吸音板吊顶、

门、弹簧门、塑

门棚白色耐擦洗涂料、

钢门、蒸室门

PVC板吊顶

地下室防水等级II级

底板及自防水混凝土，抗渗等级S8。4厚SBS

外墙橡胶改性沥青防水卷材，

15防水工程防水等级II级

屋面

1层1.5mm厚氯化聚乙烯-橡胶共混防

防水

水卷材

卫生间3mm厚JSAT01聚合物水泥基防水涂料

三、结构设计概况

序

号项目内容

基础结构形

箱形基础

式

1结构形式

主体结构形

框架-抗震墙结构

式

地下水位最高地下水位标高40.80m

2地下水位

地下水质对校无腐蚀性

地基持力层为第四纪沉积粘质

地基持力层土及砂质粉土③层，粉质粘土

3地基

③层

地基承载力Fak=160KPa

混凝土自防

抗渗等级S8

水

4地下防水

4厚SBS橡胶改性沥青防水卷

柔性防水

材

基础底板、基础梁C35

混凝土强度±0.00以下柱C40

5

等级±0.00以上柱，±0.00以下佐

C35

墙，-3.20以下梁板，

±0.00以上碎墙，-3.20以上梁，

C30

电梯基坑，电梯井壁，

-3.20以上板，楼梯楼板C25

圈梁、过梁、构造柱、抱框，除

C20

图中注明外的小构件

基础垫层C15

工程设防烈

8度

度

框架抗震等

6抗震等级二级

级

剪力墙抗震

一级

等级

一级钢6、8、10、12

7钢筋类别

二级钢12、14、16、18、20、22、25

剪力墙厚度

250、300、350

(mm)

柱断面尺寸

400X400>600X600、700X700

(mm)

350X900、400X950、

框架

结构断面尺400X600、400X850>

9梁断面尺寸梁

寸400X800.

(mm)

250X600.200X400、

次梁

300X600

底板600

楼板厚度

地下一、二层300

(mm)

1-8层120

四、给排水设计概况

水源为城市自来水，市政给水引入一个进水管，

DN100为支状管网，利用原管道；消防管道分

给别由二个出水管由室外地下消防水池引出接入

水

地下一层消防泵房。给水系统采用分区供水方

给水系统系

式，二层及二层以下为低区市政管网直接供水，

统

供水压力为0.20-0.30Mpa,三层及三层以上为

高区，由地下一层变频装置供给。最高用水量

100m3o

八、'

生活热水采用全日制集中热水供应系统，由锅

■炉房供给，生活热水供回水温度分别为60℃、

尔'、50℃o生活热水小时耗热量149KW。

卫生间采用污废水合流制，经室外化粪池处理后排入

室外污水管网。卫生洁具及地漏存水弯深度不小于

排水系统

50mmo地下室污废水自流入集水坑，经潜污泵排入室

外污水管。屋面雨水为排水方式。

室外消防水量为20L/S,火灾延续时间为3

小时，室内消火栓水量20L/S,火灾延续时间

消火栓为3小时。室内设专用消火栓给水管道，地

系统下一层水泵房设两台专用消火栓泵，平时由

屋顶水箱间的稳压泵及气压罐保证最不利消

火栓压力。

本工程火灾危险性等级为中级，自动喷水灭

火系统由地下一层水泵房两台消防泵加压供

消防系统水消防泵的启动必须通过自喷系统报警阀上

喷淋

的压力开关动作来完成。自动喷洒系统设两

系统

套地下式消防水泵接合器，自动喷洒系统最

不利点处设末端试水装置，其它楼层最不利

处设25mm试水阀。

普通场所按轻危险级配制灭火器，消火栓箱

灭火侧墙挂装3kg/具，手提式磷酸氨盐干粉灭火

器器两具，配电室、消防中心、汽车库按中级

危险配置。

五、电气设计概况

配电、动力、照明、六级人防物资库、建筑物防雷、

火灾自动报警及消防联动控制系统、消防广播系统、

设计范围

弱电、有线电视系统、室内电信管线、综合布线系统

等。

本工程按二级符合考虑,首层设置低压配电室采用两

供电系统路380V低压电源，照明及电力分组供电，两路低压

电源同时工作。

按本工程的环境特点和使用要求,办公及教室等房间

照明系统为日光灯，卫生间等潮湿场所为防水灯，学员宿舍等

需要二次装修的房间为普通灯。

干线采用AR-YJV-O.6/1KV阻燃交联聚乙烯绝缘聚氯

乙烯护套电力电缆，垂直部分由电缆竖井敷设，水平

配电设置

部位采用电缆桥架及金属线槽敷设。弱电管线按系统

独立敷设，并用镀锌钢管或金属槽配线。

本系统采用临频传输，在顶层预留卫星电视接收天线

有线电视

安装位置。传输电缆采用金属管及金属线槽沿电缆竖

系统

井由中心部位引至各层

火灾自动消防控制中心设置在首层。消火栓旁设破玻璃按钮，

报警和消喷淋系统通过消防模块控制。消防控制室设专用接地

防联动系干线，采用BV-lX25mm2接地线联结至所有消防设备，

统接地线保护管径为SC32mmo

电话系统分为内网电话和外网电话，内网由6P进7P

电话系统出市话中继线及128P程控电话交换机组成，外网为

16P市话直拨。

本工程为二类防雷，在屋面设置避雷短针、避雷带和

防雷与接避雷网混合组成接闪器，并在整个屋面形成不大于

地保护系lOrnX10m或12mx8m的网格。利用结构主筋作引下

统线，相临两条引下线的平均间距不大于18m,接地电

阻不大于0.5欧姆。

第三章、对施工任务的认识

一、施工条件

（一）现场周围环境

本工程位于北京市**院内。地处四环路内，地势平坦，场地面积狭小,

无生活区和材料码放和加工场地，地下有电缆和供热管线，开工前建设单

位需提供地下管线位置图，以便于施工和对管线加以保护。

（二）现场场地及材料堆放

施工现场场地面积狭小，无材料码放场地和加工场地，材料需在场外

加工成型后运至施工现场直接使用。钢筋在场外加工成型后运输至施工现

场，钢模板委托模板厂加工、木模板场外制作，门窗等委托加工。

（三）水源、电源

水：施工用水可自施工区的西南角引入，经主管线、支管线送至各用

水地点，现场设置了2个消防栓。所有用水管路均采用直埋，施工用水主

管为6100mm。

电：施工用电自建设单位一期工程配电室引入。

二、对本工程特点的认识

（一）工程特点

1、特殊的地理位置：

本工程交通只能利用学院现有主出入口绕行学院主楼。对文明施工、

环境保护、噪音控制、现场周边安全、以及组织交通运输和材料设备进出

场要求十分严格，这将成为本工程重点管理和控制的内容。

2、特殊的场地条件：

本工程位于北京社会主义学院内，地处四环路以内。为了保证施工的

顺利进行，对大型施工机械设备的配置、对现场场地的合理布置、材料设

备进出场及储存堆放以及施工技术提出了更高的要求。同时如何使本工程

成为有代表性的形象工程，是进行现场平面布置及文明施工时须重点考虑

的问题。

3、特殊的使用功能

本工程是北京社会主义学院综合教学楼，是体现我国多党合作制度的

代表工程。这对建筑承包单位提出了很高的要求，必须要以一流工程策划,

一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，用“过

程精品”实现一流的建筑风格和建筑物特殊的使用功能，使该工程成为整

洁明快、宽敞卫生，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。

（二）工程重点和难点分析

1、施工的复杂性

（1）本工程位于学院内，周围无居民区。发生扰民和民扰的可能性很小。

但是为了保证学院的正常工作，能否协调处理好各个方面之间的关系解决

好各方面的矛盾是保证整个施工进度计划能否按时完成的关键。

（2）本工程地下室较深、保证整个结构位置的准确性和放线的精度是施

工之前重点考虑的问题，本工程结构工程最为重要的是对工程测量、放线、

定位和测量误差的控制。

（3）针对单层施工作业面积的特点，必须合理的组织施工、合理安排工

序、合理的划分作业流水段、合理的进行各项资源配置，以利于整个工程

的顺利进行。

（4）由于本工程位于学院以内，施工周期长，合理安排工序、根据现场

情况采取得力措施减少污染是控制重点之一。

（5）基础工程量比较大，基础底板及地下墙体的连续浇筑。

（6）本工程基坑较深，与现有建筑物之间的间距为4米，考虑到原建筑

物基础深度原因原建筑物在本工程基坑开挖的主要影响区内，所以必须对

原建筑物基础进行加固。基坑开挖以前采用护坡桩的方法对原有建筑基础

加固，施工前建设单位需提供原建筑物的基础详图，以便于施工。

（7）专业繁多、专业性强，专业安装与专业安装、专业安装与土建施工

的穿插是本工程施工必须解决好的问题。

（8）内装修提前插入与结构施工的穿插；土建工种交叉作业多，装修工

程成品保护困难，做好成品的保护工作是工程施工应注意的重点问题。

（9）装饰装修复杂，档次高，施工前提前做好装修深化设计和节点处理

图，以保证装修质量和效果。

2、高标准的质量要求

该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如

何通过严格的程序控制和过程控制，实施建设单位要求的质量标准，把该

工程建造成一流的艺术精品，是本工程的核心任务。

3、总承包的综合能力

（1）由于该工程实施总包管理.，将有众多的专业承包单位进行交叉施工，

因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工

程全局的角度对各专.业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效

的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。

（2）根据设计要求，此工程专业多，设备多，我公司将积极配合业主和设

计提前做好电梯、消防、弱电等专业深化设计和设备选型工作。

三、我公司承接本工程的优势

（一）公司概况

我公司系房屋建筑总承包企业，并正式通过了IS09002国际质量保证

体系认证及IS014001环境体系认证，OHSAS18000职业安全管理体系认证。

我公司对承建**工程有极大的信心，如我公司有幸中标承建，我们将

依靠本公司的管理、技术、装备的优势，真诚为业主服务，实现《招标文

件》中各项指标要求，达到业主的充分满意。

我公司是具备工程总承包管理能力的企业，具有丰富的总承包管理经

验。我公司承建该工程，将按照国际工程惯例，对所有的分包进行总包管

理。使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总控制计

划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。

我公司有运用计算管理的设备体系和工作系统，采用先进的管理软件,

如：PKPM项目管理、CAD建筑制图等。并可通过网络平台与业主、监理及

项目间进行连网，达到信息共享、信息处理、信息传递相互沟通，加强过

程控制，保证其资料的真实性，为实现质量目标创造必要的条件。通过计

算机网络系统在各专业间的互相协调和控制，保证工程优质、高速完成。

（二）项目负责人及施工队伍

为确保工程全方位的组织管理，能够顺利实施，我公司将调派具有大

型工程施工管理经验，并派出与本工程规模相适应且有承建同类工程施工

管理经验丰富的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。全面履行对业

主的承诺，并密切配合当地政府的工作，已确保工程顺利进行。

本工程项目经理从事过与本工程建筑规模、结构形式类似的、年富力

强并具有丰富的工程项目管理经验的一级项目经理；由多年从事施工现场

技术工作，具有丰富的技术质量管理经验的工程师担任项目总工；设生产

经理和专业负责人若干名；设三个管理职能部门，各部门负责人采取素质、

能力等竞争上岗的方式组成。

拟选用的作业队伍是一支优秀专业结构施工队，该队具有一级施工资

质，是我公司多年的固定劳务分包队伍，近几年来在我公司承担施工的工

程屡获北京市结构长城杯、北京市长城杯奖，该队为成建制施工队伍，施

工人员相对固定不会因节假日或农忙季节而导致劳动力缺乏。

（三）技术与工艺

本工程涉及的主要施工工艺如：框架一剪力墙结构、冬雨季施工、围

护墙施工、防水施工、门窗安装、外墙涂料、矿棉吸音板吊顶、纸面石膏

板吊顶、墙（地）面砖施工、石英塑料地板、通风与空调、上（下）水、

强（弱）电、消防喷淋系统等。

我公司均有充实的工程经验，其中一些主要工艺在创优实践中形成高

于国标的质量标准，我公司定能优质高效地完成施工任务，实现工程合格。

第四章、施工部署

本工程施工总工期为273日历天，比建设方单位的要求工期提前了12

天，因此，工期比较紧张。为了保证基础、主体、装修、设备安装均尽可

能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响

因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

一、经理部架构

(-)组织表

项目经理部由总公司授权管理，按照企业项目管理模式——

GB/T19001-IS09001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质

量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。

项目经理部按照本公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI

工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理

手册》、《项目成本管理手册》执行。

组织原则及要求：知识化、年青化、有开拓精神、高效率，有同类工

程经验，且在经历工程中均有突出业绩。

项目管理职能体系与分工如下：

经理

项目

技术部生产部

组

材料

部

协调

综合

技试

术土安机

材资资质验各

交建专全械

设料源源底量及管

生业及

备理

收采计、控资生文

科产及

租发购划技制料产明维

攻组组整修

赁关

班组

装饰

组

土班

混凝

钢筋

班组

专业

通风

电、

水、

班组

作业

其它

（-）职能分配

1、项目经理岗位责任制

（1）代表企业主持项目经理部的全面管理工作，贯彻执行国家法律、法规

方针和强制性标准。执行企业各项管理制度，维护企业的合法权益。

（2）履行〈项目经理目标责任书〉规定的各项任务,确定项目实施成本，

与公司签定项目协议书。全面完成项目进度目标、项目质量目标、项目安

全目标和项目成本目标。

（3）组建项目经理部，确定管理人员，建立项目规章制度，目标责任分解

到岗、落实到人。组织编制〈项目管理实施规划〉。

（4）参与企业进行施工项目投标和施工合同的签订，并对施工合同的实施

负全面责任。

（5）对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理，在规定范围内，决

定项目资金投入，确定计酬办法和人员奖惩办法。

（6）在企业授权范围内，负责项目的内部与外部的组织协调，并处理与项

目管理有关的内部与外部事项。

（7）建立项目质量保证体系和项目安全管理保证体系。组织编制《质量计

划》和《安全保证计划》，并负责监督、检查。

（8）严格项目财务管理，负责项目成本控制管理，对项目成本支出签字。

（9）负责项目创优活动及现场文明施工管理，处理突发事件及质量事故。

（10）主持项目的重要会议，对出现问题提出纠正措施，不断改进项目管

理，并负责项目善后工作及工程保修工作。

（11）协助企业进行对项目的检查考评，并进行评奖申报。

2、技术经理岗位责任制

（1）主抓项目的技术管理工作，贯彻执行国家的法律、法规和规章，确保

项目各项经济技术指标的全面完成。

（2）保证项目质量保证体系的正常运行，负责技术管理责任制的落实，做

到目标到岗、责任到人，并负责对各岗位进行监督、检查和考核。

（3）搞好技术管理基础性工作，认真执行各项技术标准和规范，制定和落

实各项技术管理制度，搞好技术文件管理，并抓好人员培训、技术交流。

（4）负责编制项目管理实施规划，施工组织设计质量计划环境管理方案，

质量阶段控制计划，积极推广“四新”，指导编制技术交底、安全技术措施、

作业指导书，并对其进行审核。

（5）负责编制项目的关键、特殊性施工技术方案和安全方案，并指导实施。

负责编制项目创优计划并指导实施。

（6）熟悉设计图纸，掌握施工规范及验评标准，组织设计交底和图纸会审，

及时处理变更和洽商。做好现场施工与监理工程师的协调。

（7）经常深入施工现场，确保技术先行，掌握施工进度，发现并解决施工

中出现的技术问题，并将技术难题上报公司总工办，寻求解决办法。

（8）负责工程质量预防和纠正措施的编制，参与工程质量事故的分析和处

理，不断完善项目技术管理工作。

（9）负责审核项目施工技术交底和施工方案，负责做好项目施工技术，质

量总结以及项目技术管理总结。

（10）负责编制项目总工期控制进度计划，月进度计划（每月25日前），

并对执行情况进行监督与检查。

（11）负责检查现场材料和设备的标识，使用情况以及材料试验工作，保

证工程质量在施工中处于受控状态。

（12）配合材料组对分供方进行监督检查，使分供方的材料符合规定要求,

确保向发包方（业主）提供合格产品。

（13）负责项目检测、试验设备以及计量设备的管理工作，保证准确无误。

（14）负责将施工项目因工程做法改变所产生的增（减）工程量提供给成

本核算员。

（15）负责对项目施工物资用量计划的审核，并验证物资到位情况。每月

对工程量月报表进行审核。

（16）负责项目信息管理工作，保证向项目各部门提供信息服务。

（17）参加项目结构验收与竣工验收工作，并定期（每月28日）审查施工

技术资料，负责编写工程竣工报告以及资料归档。

（18）负责工程保修期间竣工交付使用后的技术服务工作。

3、生产经理岗位责任制

（1）主抓项目的现场生产管理工作，贯彻执行国家和本市的法律、法规和

规章，确保项目各项经济指标全面完成。

（2）确保项目生产安装过程的质量管理保证体系和环境管理保证体系的正

常运行，保证人员持证上岗，并对下属人员的工作质量进行全面的监督管

理。

（3）负责项目环保、文明施工生产进度计划的编制与实施，组织落实施工

现场的成品保护工作，在施工中确保“安全第一，预防为主”及“生产必

须安全”方针的落实。

（4）认真熟悉施工图纸，掌握施工标准、规范，监督检查专业工长进行分

步分项工程的“自检”和“专检”情况，在施工中认真落实“三检制”和

“样板制”。

（5）参与项目施工组织设计、项目质量计划的编制工作，参与施工方案、

技术交底的编制，并贯彻执行，确保技术交底到班组。

（6）组织召开生产协调会，认真填写施工日志，每月20日对现场管理人

员的施工日志进行收集，检查分包单位的施工能力（质量、安全、环保、

劳动力配备、进度等），并对施工情况进行中期、终期的评价，加大对分包

队伍的管理力度。

（7）负责落实对工程质量的事前、事中和事后控制，重点加强预控和过程

控制，对重点关键部位和特殊过程施工要加强检查力度，做好预检和隐检,

确保工程质量。

（8）负责检查落实施工记录和施工技术文件，要求质检员在对监理人员的

报验工作，对监理人员提出的质量问题，监督施工人员认真整改。

（9）坚持“质量持续改进”的方针，对施工中查出的质量缺陷和问题，要

认真制定纠正措施和预防措施，避免重复出现。

（10）认真执行项目进度计划，安排周进度计划，确保生产安全、工程质

量在施工中处于受控状态，每月5日、20日组织联合检查，并将检查结果

上报项目经理。

（11）负责进场物资堆放位置安排，监督施工人员合理使用材料。

（12）负责对现场工长提供的月进度计划与下月材料计划进行审核，并负

责每月25号向采购员提供下月材料计划。

（13）增强管理意识，及时记录、收集各项资料（通过音像，监理、业主

签认方式），以达到施工各环节的受控。

（14）负责对项目施工管理在工期、质量的总结，以及参与对安全、成本、

文明施工、环保等方面进行总结，以不断完善和提高项目管理水平。

（15）负责工程保修期间、竣工交付后的保修工作。

4、经营经理岗位责任制

（1）负责协助项目经理搞好项目经营管理工作，贯彻执行国家和本市的法

律、法规和规章，完成项目经营指标。提高项目的经济效益。

（2）负责收集和汇总建筑市场信息、新的建筑材料信息以及新建筑材料标

准、规范、价格信息，为项目经理合理决策卷供依据。

（3）负责选择合格的材料供应商，实地考察供应商的资质、规模、出厂合

格证、检测报告等，使其符合项目施工要求。

（4）负责按生产部门提供的物资需用量计划编制采购计•划，掌握施工进度,

确保材料的及时供应。

（5）负责向供应人索要材料的出厂合格证、产品说明书、检测报告等证明

资料，并及时交资料员保管、归档。

（6）掌握市场材料价格，对重要材料（或大宗材料），需进行招投标（从

质量、价格和服务上），负责分析采购单价，报项目经理，依据目标实施成

本价格，选择合适的材料供应商。

（7）负责与材料供应商签定加工定货合同，报项目经理审批，并监督合同

执行。

负责对B类合格供应人名册进行编制与更新，报项目经理审核。

（8）负责监督、检查、控制材料的合理使用，加强材料现场管理，完善材

料的节约措施，组织材料的结算和回收。

（9）负责项目的材料的成本核算，不断完善和提高项目的材料管理。

合理利用资金，降低材料的库存和无形损耗。

（10）负责监督检查材料管理员的工作