2025合同协议 二手房买卖合同网上备案登记程序

2025[合同协议]二手房买卖合同网上备案登记程序本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联系方式：地址：鉴于甲方系位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋信息1.1该房屋权属证书编号为：。1.2该房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）。1.3该房屋的用途为，性质为（如：商品房、已购公有住房、经济适用房等）。1.4该房屋附带的设施、设备及其他财产情况详见附件一《房屋附属设施设备清单》。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。2.2房屋价款的支付方式为：a)一次性支付：乙方应于年月日支付全部购房款，计人民币元整。b)分期支付：首期付款人民币元整，于年月日前支付；第二期付款人民币元整，于年月日前支付；余款人民币元整，于年月日前支付。c)其他方式：。第三条房屋价款的支付与资金监管3.1乙方向甲方支付的购房款应通过（银行或房地产交易资金监管机构）进行资金监管，以确保交易安全。3.2甲方收取购房款的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋权属保证4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权，该房屋不存在任何查封、冻结或其他权利限制。4.2甲方保证该房屋在交易过程中不会发生权利纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。4.3甲方承诺在本合同签订后日内，结清该房屋项下的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。第五条房屋过户登记5.1甲乙双方同意在本合同签订后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的网签备案和产权过户登记手续。5.2甲方应于本合同签订后日内，将该房屋的房地产权证及相关权属资料交由双方共同办理过户登记。5.3乙方应于网签备案及产权过户登记完成后，依据本合同约定支付相应的购房款项。第六条网上备案登记程序6.1双方同意按照以下程序办理网上备案登记：a)甲乙双方共同携带相关资料，包括但不限于身份证明、房地产权证、购房合同等，前往当地房地产交易中心或通过官方指定平台完成网签备案。b)房地产交易中心对提交的资料进行审核，审核通过后，生成网签合同编号。c)双方在网签合同上签字确认，并完成备案登记程序。6.2任何一方不得无故拖延或拒绝配合办理网上备案登记，否则应承担相应的违约责任。第七条房屋交付7.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并完成钥匙、门禁卡等的交接工作。7.2甲方交付房屋时，应提供该房屋的相关原始凭证及文件，包括但不限于购房发票、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2买方（乙方）违约情形：a)乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。b)乙方未按本合同约定时间办理网签备案和产权过户登记的，每逾期一日，应按已付购房款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。8.3卖方（甲方）违约情形：a)甲方未按本合同约定时间交房，每逾期一日，应按已收购房款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。b)甲方未按本合同约定时间办理网签备案和产权过户登记的，每逾期一日，应按已收购房款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案及其他用途。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年