铺面合同协议书范文大全

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铺面租赁合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为______平方米。2.该铺面用途为______________________，乙方应按约定用途使用铺面。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每期租金支付到期前______天向甲方支付租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、铺面交付及维修1.交付甲方应在______年______月______日前将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施设备进行验收，签署交付清单，明确交付状态。2.维修-租赁期间，甲方应负责铺面及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。乙方因使用不当或人为造成的损坏，应负责修复或赔偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供铺面的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间的正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在约定的租赁期限内按照约定用途使用铺面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，承担租赁期间的水电费、物业费等各项费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。4.乙方应遵守法律法规及铺面所在小区或商业区域的管理规定，不得在铺面内从事违法违规活动。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回铺面，并没收押金：-未按照约定支付租金累计超过______天的；-擅自改变铺面用途的；-擅自将铺面转租给第三方的；-损坏铺面及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；-在铺面内从事违法违规活动的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付铺面或未履行维修义务，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回铺面，并没收押金。3.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日铺面转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.甲方转让的铺面位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.该铺面目前经营的项目为______________________。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲方将该铺面及铺面内现有设备、设施、货物等（以下简称“转让标的”）一并转让给乙方，转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前，乙方将剩余转让款人民币______元（大写______元整）支付给甲方。三、铺面交付1.甲方应在______年______月______日前将铺面及转让标的交付给乙方。交付时，双方应共同对转让标的进行清点，签署交付清单，明确交付状态。2.甲方应确保交付的铺面及转让标的符合正常使用状态，无质量问题。如发现交付的转让标的存在质量问题，甲方应负责修复或更换。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应向乙方如实告知铺面及转让标的的相关情况，包括但不限于铺面的权属状况、租赁情况、设备设施的使用状况等。3.甲方应协助乙方办理与铺面转让相关的手续，如营业执照变更等，但费用由乙方承担。4.甲方在交付铺面及转让标的后，不得再干涉乙方对铺面的经营和使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定接收铺面及转让标的，并在接收后自主经营和使用。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。3.乙方应承担接收铺面及转让标的后的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付铺面及转让标的，应按照转让款的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的转让款。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置铺面及转让标的。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日铺面合作经营合同甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作经营位于______________________（具体地址）的铺面，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作经营协议：一、合作项目双方共同合作经营______（具体经营项目），利用甲方提供的铺面及乙方的经营资源和管理经验，实现合作项目的盈利和发展。二、合作期限合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期满，双方可协商续签合作协议。三、合作方式1.铺面提供甲方负责提供位于______________________（具体地址）的铺面作为合作经营场所，该铺面建筑面积为______平方米。2.资金投入乙方负责投入合作项目所需的全部资金，共计人民币______元（大写______元整）。资金主要用于铺面装修、设备采购、货物采购、人员招聘及运营等方面。3.经营管理乙方负责合作项目的日常经营管理，包括但不限于制定经营策略、采购、销售、人员管理等。甲方有权对经营情况进行监督，但不参与具体经营决策。四、收益分配与亏损承担1.收益分配合作项目的收益在扣除各项成本、税费后，按照以下方式进行分配：甲方享有______%的收益，乙方享有______%的收益。收益分配周期为______（如：每月、每季度、每半年等），在每个分配周期结束后的______天内进行分配。2.亏损承担如合作项目出现亏损，甲乙双方按照上述收益分配比例共同承担亏损。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定获取合作项目的收益。2.甲方应保证所提供铺面的合法性及正常使用状态，在合作期间不得擅自收回铺面或干涉乙方的正常经营管理。3.甲方应协助乙方办理与合作项目相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定自主经营合作项目，并获取相应的收益。2.乙方应按照本合同约定按时足额投入资金，合理使用资金，确保合作项目的正常运营。3.乙方应定期向甲方汇报合作项目的经营情况和财务状况，接受甲方的监督。4.乙方应遵守法律法规及铺面所在小区或商业区域的管理规定，不得在合作项目中从事违法违规活动。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。3.若乙方未按照本合同约定按时足额投入资金或未合理经营管理合作项目，导致项目亏损严重或无法正常运营，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供铺面或干涉乙方正常经营管理，应按照合作项目预计收益的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额投入资金或未定期向甲方汇报经营情况和财务状况，每逾期一天，应按照未投入资金或未汇报金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未合理经营管理合作项目，导致项目亏损严重或无法正常运营，乙方应按照合作项目总投入资金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因