2025商业大厦租赁合同书范本

2025商业大厦租赁合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的2025商业大厦（以下简称“商业大厦”）的合法所有权，并愿意将该商业大厦的部分区域出租给乙方用于商业经营活动；乙方同意承租该商业大厦的指定区域，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁区域1.1甲方出租给乙方的租赁物为市区路号2025商业大厦的第层至第层，具体位置为，面积为平方米（以下简称“租赁区域”）。1.2乙方承租租赁区域的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的用途或进行任何可能影响甲方或其他承租方权益的经营活动。1.3租赁区域的现状以双方签字确认的平面图为准（见附件一），甲方保证其对租赁区域拥有合法的出租权，并依法承担相应的责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“截止日”）止，共计年个月。2.2合同期满后，如双方均无异议，可协商续签合同。续签事宜需在合同期满前个月内以书面形式通知对方，具体续签条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），乙方应于每期租金起始日前个工作日内支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的日‰支付滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。3.4租金及相关费用（如物业费、能源费等）的调整，双方可另行协商并签订补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权收取租金及相关费用，并在租赁期内对租赁区域进行监督和管理。4.1.2甲方应确保租赁区域及其公共设施处于可正常使用状态，并负责租赁区域外的日常维护和维修工作。4.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反本合同约定或法律法规规定。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁区域内开展合法的商业经营活动，但需遵守本合同约定及商业大厦的管理规定。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善管理租赁区域内的设备、设施，避免损坏或浪费。4.2.3乙方不得将租赁区域转租、分租或以其他方式出租给第三方，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁区域的结构或用途。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。5.2押金不计利息，在本合同终止后，如乙方无违约行为且租赁区域内设施设备完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分可向乙方追偿。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在租赁期内，如有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金或其他费用超过日；（2）乙方擅自改变租赁区域的用途或结构；（3）乙方从事违法经营活动，或对甲方或其他承租方造成重大损害；（4）乙方未按本合同约定支付押金或其他费用。6.3如因甲方原因需提前解除合同，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金，乙方应于收到通知之日起日内办理租赁区域的交接手续。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。7.2因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不予退还押金，并要求乙方支付未履行期间的租金及其他费用。7.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方的直接经济损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议影响到合同的根本履行。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：租赁区域平面图附件二：商业大厦管理规定附件三：其他补充协议甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年