地基转让合同协议书范本

地基转让合同协议书范本

地基转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地基（以下简称“该地基”），并愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该地基。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就地基转让事宜达成如下协议：一、地基基本情况1.该地基位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]（可附详细的地界图）。2.该地基的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，甲方保证对该地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷和权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何形式的权利限制。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该地基的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方采用以下第[X]种付款方式向甲方支付转让款：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；-第二期：在[具体事项完成，如办理相关手续等]后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；-第三期：在完成地基交付后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、交付时间及条件1.甲方应在收到全部转让款（或达到双方约定的付款条件）后的[X]日内，将该地基交付给乙方。2.交付条件：该地基应保持原状（如有附属物，附属物应保持完好、可正常使用状态），甲方应确保该地基上不存在任何建筑物、构筑物及其他障碍物（双方另有约定的除外），同时向乙方提供该地基相关的土地权属证明文件、审批文件等资料原件。四、过户手续办理1.双方应积极配合办理该地基的过户手续，因办理过户手续所产生的一切税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。如法律法规没有明确规定的，由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应在本合同生效后[X]日内，负责向相关部门提交办理过户手续所需的资料，并协助乙方完成过户手续的办理。在办理过户手续过程中，如需要甲方提供其他协助或文件，甲方应及时予以提供。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取转让款。2.保证该地基的权属清晰，无任何纠纷，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失。3.按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该地基，并协助乙方办理相关手续。4.交付前，负责处理该地基上的所有债权债务及其他纠纷，保证乙方接收后不会因此受到任何影响。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付地基并协助办理过户手续。2.按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。3.在接收该地基后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用该地基。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地基，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致地基无法过户或乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应退还乙方全部已付款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有