毛坯房子合同协议书范本

毛坯房子合同协议书范本

毛坯房买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套毛坯房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方对该房屋情况已充分了解，并愿意购买。双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如商品房等]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：[详细说明车库/车位位置、面积、性质等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含房屋及其附属设施设备现有状态的价值。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前X日]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-第三期：在房屋交付完毕且相关费用结清后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-银行贷款：-乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋过户及相关税费1.双方应在本合同生效且乙方支付相应款项达到约定条件后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理房屋过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备按照交付时的现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。甲方应确保在房屋交付时，已结清交付前的所有费用。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋在交付时不存在重大质量问题。若乙方在接收房屋后发现存在主体结构质量问题，经有资质的检测机构鉴定属实，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。2.对于该房屋的保修责任，按照国家相关法律法规及房屋原开发商的保修承诺执行。在保修期内，因房屋质量问题需要维修的，甲方应协助乙方联系原开发商或相关责任单位进行维修。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按照本合同房屋成交价格的[X]%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协