门市楼买卖合同协议书

门市楼买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处门市楼，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市楼，经双方友好协商，就门市楼买卖事宜达成如下协议：一、门市楼基本情况该门市楼位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。二、价格及付款方式1.该门市楼成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在最后一期付款时冲抵购房款。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。若甲方的实际损失超过乙方支付的违约金，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。若乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款后______日内，将该门市楼及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.交付前，该门市楼产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证所出售的门市楼不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或房屋本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.自房屋交付之日起，乙方享有该门市楼的保修权利，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，若房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协