租店转账合同协议书模板

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租店转账合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意租赁该店铺并进行经营活动，经双方友好协商，就店铺租赁及租金转账事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.该店铺建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。2.甲方应保证该店铺权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如续租，须于期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______年递增______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金1.为确保乙方遵守本协议各项约定，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。2.租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用且该店铺及其附属设施设备无损坏或丢失的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应按本协议约定的时间和标准向乙方交付该店铺，并确保该店铺及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。3.在租赁期间，甲方应负责该店铺主体结构及正常损耗的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用该店铺及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方，不得擅自改变该店铺的结构、用途或进行装修、改造等行为。如乙方确需装修或改造，应提前______天书面通知甲方，并提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行，且费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将该店铺恢复原状或经甲方同意保留部分装修，但不得拆除已形成附和的装修部分。4.乙方应合理使用并妥善保管该店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关部门的规定，依法经营，承担租赁期间因经营活动产生的一切税费及其他费用。六、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，押金无息退还乙方。3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变该店铺用途、擅自转租、擅自拆改该店铺结构等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用该店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章