小产权购买合同协议书

小产权购买合同协议书

小产权房购买合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。二、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款或达到合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押或其他限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲方应协助乙方办理该房屋相关的入住手续，但因小产权房性质导致无法办理产权登记等手续的情况除外。3.在房屋交付前，甲方应负责该房屋的日常维护和管理，承担相关费用，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并在交付后依法享有对该房屋的占有、使用、收益等权益。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间及时支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，房屋另行出售的价格低于本合同约定价格的，乙方还应补足差价。四、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除合同后，因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若因甲方原因导致该房屋无法交付或存在权属纠纷等问题，致使乙方无法实现购房目的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.甲乙双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/