出租厂房公司合同协议书

出租厂房公司合同协议书

出租方（甲方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，厂房建筑面积为[X]平方米。2.该厂房附带的附属设施包括但不限于[附属设施详细内容，如水电设施、消防设备等]，一并出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房及附属设施无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担厂房的水电费、物业费、取暖费等因使用厂房而产生的各项费用。水电费按照实际用量，根据当地供水供电部门规定的价格结算；物业费按照[物业公司规定的标准]每月每平方米[X]元收取；取暖费按照[当地取暖费收费标准]执行。2.乙方应按时缴纳上述费用，如因逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。五、厂房的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应确保厂房及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责对厂房主体结构进行定期检查和维护。如因厂房本身质量问题导致的损坏，甲方应及时修复。但因乙方原因造成的损坏除外。3.乙方如需对厂房进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，但甲方同意保留的除外。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前[X]个月书面通知甲方，经甲方审核同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方对第三方的行为向甲方承担连带责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-逾期支付租金累计超过[X]日的；-擅自改变厂房用途或擅自将厂房转租给第三方的；-损坏厂房及附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；-利用厂房从事违法活动的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按合同约定提供厂房及附属设施，影响乙方正常使用的；-厂房存在重大质量问题，经乙方通知后在合理期限内仍未修复，严重影响乙方生产经营的。八、违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。2.若甲方未按合同约定提供厂房及附属设施或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期